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高鐵通車 太保房地交易增2成
2007-09-11

高鐵通車帶動太保縣治特區週邊房地產交易量,建商粗估半年多來總交易戶數已增加2成,成交客戶以外來投資客居多,其中甚至出現一組來自台北的4人買屋團,一出手立刻買進30戶。相較在地人保守觀望態度,外地民眾對未開發完成的縣治特區未來潛力似乎深具信心。

  縣治特區臨近太保高鐵站,附近又有稻江、大同、長庚技術學院等多所大學,又有長庚醫院和預定2011年完工的故宮南院,以及台糖多達40公頃商業用地正著手招商興建,加上地價相對便宜,被不少投資客視為極具發展潛質的可投資地段。

  最早投入縣治特區開發的宏都建設專案涂碩峰指出,目前整個特區共有5到6個建案同時推出,地價每坪約8到11萬元,新成屋透天別墅總價大概6百萬元起跳,百坪多的別墅型成屋可開價到2千多萬。

  新透天別墅 6百萬元起跳

  已在特區賣屋長達4年的涂碩峰表示,會在縣治特區買房子的民眾,多來自長年在外地工作的嘉義子弟,少數為長庚醫生自購投資用,也有稻江學生家長特地買給小孩住,不過,投資客還是佔多數,約佔了3成左右。

  不過,(涂)碩峰認為縣治特區目前最大問題是生活機能不足,必須等待完整區域性開發計畫完成。

  如大型量販店進駐、商店數增加,才能產生群居效應,屆時增值空間變大,投資民眾才有倍數成長的獲利空間,而以目前的發展進度來看,起碼5年後才有具體成果。

  呈現群居效應 起碼5年後

  而縣政府週邊住戶和商家,對縣治特區的未來發展卻相對保守,多數民眾認為當地發展速度太慢,加上對國內經濟前景看壞,不少人並不認為房價能如建商所說的翻倍上漲。經營飲料店的李先生說,縣治特區空屋率高,房子又租不出去,大家都擔心一旦房地產突然崩盤,自己恐怕會變成套牢一族。

新聞資料來源:中國時報
 

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