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高鐵通車 太保房地交易增2成 |
| 2007-09-10 |
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高鐵通車帶動太保縣治特區週邊房地產交易量，建商粗估半年多來總交易戶數已增加2成，成交客戶以外來投資客居多，其中甚至出現一組來自台北的4人買屋團，一出手立刻買進30戶。相較在地人保守觀望態度，外地民眾對未開發完成的縣治特區未來潛力似乎深具信心。 縣治特區臨近太保高鐵站，附近又有稻江、大同、長庚技術學院等多所大學，又有長庚醫院和預定2011年完工的故宮南院，以及台糖多達40公頃商業用地正著手招商興建，加上地價相對便宜，被不少投資客視為極具發展潛質的可投資地段。 最早投入縣治特區開發的宏都建設專案涂碩峰指出，目前整個特區共有5到6個建案同時推出，地價每坪約8到11萬元，新成屋透天別墅總價大概6百萬元起跳，百坪多的別墅型成屋可開價到2千多萬。 新透天別墅 6百萬元起跳 已在特區賣屋長達4年的涂碩峰表示，會在縣治特區買房子的民眾，多來自長年在外地工作的嘉義子弟，少數為長庚醫生自購投資用，也有稻江學生家長特地買給小孩住，不過，投資客還是佔多數，約佔了3成左右。 不過，（涂）碩峰認為縣治特區目前最大問題是生活機能不足，必須等待完整區域性開發計畫完成。 如大型量販店進駐、商店數增加，才能產生群居效應，屆時增值空間變大，投資民眾才有倍數成長的獲利空間，而以目前的發展進度來看，起碼5年後才有具體成果。 呈現群居效應 起碼5年後 而縣政府週邊住戶和商家，對縣治特區的未來發展卻相對保守，多數民眾認為當地發展速度太慢，加上對國內經濟前景看壞，不少人並不認為房價能如建商所說的翻倍上漲。經營飲料店的李先生說，縣治特區空屋率高，房子又租不出去，大家都擔心一旦房地產突然崩盤，自己恐怕會變成套牢一族。 新聞資料來源：中國時報 |
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