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天價店王18坪1.15億成交 台北公館 室內面積不到8坪 每坪單價近640萬元 4年漲4倍 全台身價最高 |
| 2007-09-06 |
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台北市公館捷運站一號出口一個近八坪店面，日前剛以一億一千五百萬元成交過戶，若計公設與騎樓面積，每坪單價近六百四十萬元，是全台最有身價金鑽店王。 根據地政機關謄本資料，這個店面室內坪數七點五九坪，騎樓五點六坪，加上公共設施，權狀坪數十八坪。目前不到八坪的店面已切割為三間小店面，由精品與服飾業者承租，每間兩坪大小，三間月租高達卅八萬元。事實上，這間金店面一年內已三度易主，且售價越賣越高，四年內身價翻了四倍。 公館站一號出口的捷運共構店面，四年多前每坪一百五十萬元；因捷運帶來人潮與錢潮，投資客到此淘金，三重一位陳姓投資客去年九月以七千萬元買下這間金店面，兩個月內，以八千五百萬元脫手，淨賺一千五百萬元。如今一位專在台北東區投資店面的大地主，以一億一千五百萬元買下，八月中旬完成過戶，根據資料，他貸款金額五千萬元，另外六千五百萬元是以現金購買。 不少房地產業者對此成交案大吃一驚，百達物業顧問王恭棋認為是投資客在自抬身價。不過居間仲介本案的信義房屋經紀人證實，這間店面以一億一千五百萬元成交，但店面權狀為十八坪，「不能只以實坪算單價」，平均單價為六百卅八萬元。 北區房屋總經理彭培業說，這間店面利用切割法增加收益，以月租卅八萬推算，還有百分之四投資報酬率，「價位不離譜」。 彭培業說，今年不少整排店面乏人問津，但捷運有人潮加持，尤其公館站位於傳統台大商圈，加上捷運帶來大量人潮，不只捷運共構店面受惠，附近店面也被投資大戶釘上。 新聞資料來源：聯合報 |
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