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中正特區房價 美景無限 |
| 2007-09-03 |
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房地產市場最近掀起一陣「美術館」效應，舉凡台中國立美術館、華山藝文特區、高雄44期美術館園區等，房市後續上漲潛力無窮。北區房屋總經理彭培業認為，桃園中正藝文特區是目前政府投注公共資源最多之處，未來發展程度不容小覷。 北區房屋不動產理財研究室發現，國內房地產市場最近出現所謂美術館效應。包括台中、台北、高雄、桃園等地，只要類似公共建設應運而生，周邊房產、土地價格便大幅攀昇，甚至出現所謂「天文數字」。 「有炒作題材的地方，房價才有後續爆發潛力！」北區房屋總經理彭培業說。彭培業相當肯定表示，政府投入大量公共工程建設區塊，就是房地產最有潛力的「增值區」。例如高鐵、捷運、巨蛋、美術館甚至大型展覽場館，都是民眾購屋考量首選。 即將以藝文、商業中心規劃的桃園市中正特區，更是美術館效應最佳代言。彭培業說，以目前當地建案為例，新成屋成交價每坪約在1 3至18萬間，中古屋也從每坪9萬上揚至12萬元。至於透天豪宅每坪單價更高達19至23萬，以本身稀有性來看，是市場金字塔頂端最熱門的產品。 彭培業進一步分析指出，近2、3年中正特區已完成土地分配規劃，除了麥當勞、台中新天地等連鎖企業即將進駐，Fridays餐飲集團也相中當地市場潛力，就連外資都以桃園市做為台北以外的投資首選，房地產市場後勢看俏可以預期。 新聞資料來源：中國時報 |
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