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4年來成交量激增13.2倍 大台北豪宅市場 有衝勁 |
| 2007-08-27 |
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最近股市受到美國次級房貸風波影響而大幅下挫，是否影響房市表現？房地產市場再度出現雜音，但從近期調查發現，豪宅市場依然紅火，八月以來的交易並未萎縮，而於一至七月大台北豪宅市場成交量更比去年同期大幅成長將近一倍，比二○○三年同期更明顯激增一三．二倍，顯見Ｍ型社會下，豪宅買家的強勁購買力。 永慶豪宅部經理楊千毅昨天表示，豪宅的準買主要進場，其購買決策因素並非短期的股市波動、也非利率高低，而在政局的穩定，因此在台灣經濟持穩、明年大選後可望三通的預期心理下，下半年台北豪宅市場仍將呈現「價量續升」的格局。 根據永慶房仲集團的統計，大台北地區今年一至七月豪宅市場成交量比去年同期大幅成長九六．七五％、漲幅直逼一倍；與二○○三年同期相比，激增一三二三．五三％。調查也指出，台北都會區的豪宅，最發燒的熱門區，幾乎都在精華地段。依今年前七月累計的成交量觀察，以大安、中正高居榜首，佔豪宅總成交量的三五．五四％，且已連續五年囊括冠軍寶座。信義區則以一二．八％的佔比居次；第三個主要戰區，因鄰近內湖科技園區、擁有不少電子新貴的中山區大直地區，取代異國風味獨特的天母，晉身為第三名。 衡量第三、四季豪宅市場的溫度，楊千毅認為應該仍處於高燒不退的熱絡期，從九二八檔期主要指標案幾乎都是由豪宅領軍，即可窺知一二。目前，大台北地區值得開發為豪宅的新供給，逐年枯竭，建地稀有，相對頂級豪宅就更奇貨可居。 新聞資料來源：工商時報 |
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