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合庫 加碼自有房舍 |
| 2007-08-27 |
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合庫近期改變投資自有房舍策略，合庫高層主管表示，與農銀合併後，自有房舍比率降為51%，未來希望能逐漸買進或自行興建自有房舍，希望拉高比率至和三商銀62%至63%相當的水準。 合庫22日向中聯信託買進台北市松江路一樓、房屋面積約328坪的一樓辦公大樓，總金額為4.536億元，合庫發言人林田表示，松江分行一個月約可賺900萬元到1,000萬元，為了避免未來租金調漲或者租約到期被要求遷出，造成客戶流失，決定買進這筆不動產。 他並分析，以目前該營業據點一年房租約1,446萬元，再以買進金額4.5億餘元換算下來，租金年收益約3.2%，相較將資金放在銀行存款2.4%，仍多出0.8個百分點，算是划得來的投資。 合庫合併農銀後，自有房舍大幅下降，過去認為應先將據點根基紮穩了，再看情況買進，但近期合庫則認為目前自有房舍比率只有51%過低，以目前301個營業據點換算，只有151個點是自有房舍，未來希望能提升到62%到63%附近，拉到與三商銀相同的水準。 合庫高層表示，合庫目前淨值為1,000億元，最高可買進的金額與淨值相同，但目前投資自有房舍則只有約350億元，還有很大的加碼空間。未來將在適當的地點買下或自已蓋大樓設分行，一方面較適合銀行之用，一方面也能減少財務負擔。 新聞資料來源：經濟日報 |
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