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建照塞車 造成超級檔期 |
| 2007-08-24 |
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今年928檔期百花齊放，許多指標大案是因建照核發時程拖住，建照塞車，不少上半年預計公開的案子全擠到928檔期，加上物價飆漲，好地段、好產品在「保值」概念下勇於開價，晚幾個月推出，表價可能再多加個兩成，價量相乘效果下，一舉創造出許久未見的超級大檔期。 對建商而言，原物料飆漲已久，鋼筋、水泥價格大漲，工資也以倍數成長，土地的標售更是一標比一標高，從成本的角度來看，房價根本沒有下跌的空間；還有不少人打著算盤，明年總統選舉後，兩岸政策開放的期望可落實，於是房價看回不回，持續堅挺。 不過近期美國次級房貸風暴像雪球一樣越滾越大，加上利率看升、銀行緊縮房貸成數等利空衝擊，購屋者觀望的氣氛濃厚，這也是建商與消費者不得不正視的利空衝擊。 對現階段的購屋者來說，預售屋房價是期貨性質，買預售屋買的是一、兩年後的房價，一兩年後房價會到哪裡？現在沒有人說得準。今年是「個案地段凌駕大盤」的購屋年，找好標的卡位才是硬道理。 新聞資料來源：聯合報 |
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