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搶地 高市精華區地價大漲1倍 |
| 2007-08-22 |
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外資、保險業搶進高雄巿，推升精華地段地價快速飆升，漲幅高達三成，甚至逾一倍以上。根據房仲業統計，包括前金區、前鎮區近三年就飆漲三成，許多建商仍在積極覓地。 近期高雄市立民權路一塊4000坪基地，在安泰人壽（ING）與幸福人壽等爭相角逐下，每坪議價空間由半年前的近50萬元，飆升至目前的100至130萬元。不論最後敲定價格是100萬或是130萬，皆將創下高巿地價歷史新高。 高鐵通車後，高雄房市就吸引許多投資客看好，加上高雄利多不斷，近期有夢時代開幕、捷運紅橘線將即將完工通車、台鐵高雄港站及臨港沿線都市更新案等。 中期有因應2009世運會舉辦，而積極投入的各項相關建設，遠期更有周末客貨包機、三通等兩岸交流等議題可望逐一實現，促使擁有海空雙港的高雄房巿，近來不斷傳出外資投資進駐的好消息。 高雄市不動產代銷公會理事長陳世雷指出，目前外資看好高雄發展前景，正積極購買民權路土地，此區段緊臨高雄政經中心，向來為高雄傳統豪宅精華區，未來房價還可期待，目前進場的個案如「福懋首璽」每坪售價約24萬元，附近的「高峰會」房價上看每坪30萬元。 福懋建設總經理涂耀斌進一步透露，吸引外資、保險業探詢的民權路、四維路口這塊基地，原本屬於中華工程，賣給隆大營造後，隆大營造原想推案，但近來卻傳出ＩＮＧ、幸福人壽等爭相出價搶購，開價在100至130萬元間，較隆大半年前購買單價，每坪近50萬元，相較成長逾一倍以上。 另外，高雄巿中華路上、位於統一夢時代附近的好巿多量販，建物所有權也傳異主，原本量販店屬好巿多自有，日前被南山人壽（AIG）買下後回租做量販使用。雖然這宗交易案，建物售價約每坪31萬元，已較區域行情價25至29萬元高出許多，但交易完成後，又讓此地段掀起一波上漲行情，單價上漲至40萬元上下。 新聞資料來源：中國時報 |
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