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北市信義區外牆廣告 飆天價 |
| 2007-08-16 |
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台北市熱門商圈戶外廣告行情節節攀升，全台廣告費最高的台北市南京東路、敦化北路口地標「台北金融中心」拆除重建後，租金最高的廣告看板，已由信義計畫區紐約紐約百貨以每月百萬元取而代之。 今年上半年廣告業吹起一股寒流，但戶外廣告業依然異軍突起，出現每月租金百萬元的天價行情。紐約紐約百貨因坐落台北101商圈，每逢電腦等大展時，就會出現大量人潮，即使外牆每月租金高達百萬元，去年還是吸引砸千萬元在台北101大樓贊助跨年煙火的SONY刊登廣告。 受紐約紐約戶外看板的高租金激勵，緊鄰的NEO 19，外牆身價也水漲船高，目前NIKE承租的大型看板，據了解每月有數十萬元以上。 經營戶外廣告業多年的業者透露，台北市商圈向東區移動，戶外廣告租金也大洗牌。目前最貴的戶外廣告，都集中在信義計畫區、SOGO等商圈，忠孝東路、復興南路口的永三企業大樓，目前租給精品名錶I-WC，每月租金達三、四十萬元；相較之下，台北車站周邊因捷運、火車地下化，人潮都在地下流動，戶外廣告看板價碼一落千丈。 北區房屋總經理彭培業表示，承租大樓外牆廣告，和挑金店面都要三角窗有異曲同工之妙。台北市的逛街族或開車族，若注意到有整棟大樓帷幕外牆廣告出租，幾乎都是三角窗的大樓。 他說：「三角窗匯聚了兩條馬路，店面能見度高，通常是連鎖店設點的首要考量。」 北區房屋不動產理財研究室發現，商圈屬性不同，廣告類別也不同。台北東區的廣告外牆，就鎖定高消費上班族，化妝品、精品、酒類、房地產的廣告居多；信義路、基隆路口的大樓帷幕廣告，距離世貿展覽館近，大都是電腦類的相關廣告。建國南、北路沿線，則以企業形象、房地產廣告等為主。 承租企業通常會研究商圈屬於高消費族群、學生、開車族、上班族等聚集的特性，進行人潮、車潮、商圈屬性等評估；其中人潮要考慮逛街的動線，民眾會不會注意到廣告，因此大樓外牆廣告最搶手的就是三角窗，廣告效果也最強。 新聞資料來源：經濟日報 |
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