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富翁投資 最愛房地產 |
| 2007-08-07 |
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根據美林先前公布世界財富報告，富人快速成長的資產讓人羨慕不已。到底全球的大富翁們最喜歡投資什麼，答案已從先前的避險基金與私募基金變成房地產，尤其是商用不動產。 滙豐中華投信執行副總孫煌正說，要讓自己變成富翁就要效法這些「讓這些富翁更富有的關鍵」。 美林的報告指出，這些有錢人去年大幅降低避險基金與私募基金的投資部位，把資金投入房地產，尤其是商用地產，希望從不斷攀升的房價中獲取更多收益，而這個趨勢又以亞太地區的富翁最明顯。 2006年亞太地區富人投資房地產的比重由前年的13%成長到29%，相對之下，全球富翁們的房地產投資比重也從16%上升到24%。 除了房地產，富翁們也熱衷於私人飛機、遊艇、珠寶和藝術品收藏等「熱情投資」領域。其中，藝術品收藏占富翁們這方面支出的20%左右。 中信銀建議，商用房地產、藝術品等富翁們的熱門投資工具，單價太高，不見得適合一般大眾，但在近來金融工具推陳出新之下，投資人已可透過市面上的「不動產證券化基金」、「精品基金」等商品，間接參與這股投資熱潮。 按照美林與凱捷集團的分析，商品價格上揚、股市飆高，與新興經濟體迅速成長等三大趨勢，是讓全球富人財富大增的關鍵因素。 孫煌正認為，透過定期定額布局全球新興市場，可一舉掌握商品價格上漲、股市飆高與經濟體成長三大趨勢帶來的利多。 孫煌正表示，新興市場占有全球外匯存底七成，蓄積貨幣升值潛力，新興市場資產成為全球投資新寵，而在美元趨向弱勢下，也有利吸引資金進一步流往新興市場，對於股市的資金動能將有正面助益。 孫煌正指出，目前全球新興市場經濟體質，比90年代為佳，但在這次多頭循環中，新興市場相對於全球股市的本益比，卻比90年代初折價30%，新興市場波動風險也在降低，因此，只要投資人不要追逐特定漲高的新興國家股市，而能以全球布局參與新興國家的成長動能，是風險相對較低的選擇。 新聞資料來源：經濟日報 |
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