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兩屋打通 房貸利息擇一扣除 |
| 2007-08-07 |
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時下流行買兩幢房屋後，打通成一戶使用，但民眾可得留心「稅」事。台北市國稅局表示，納稅義務人如果將兩個門牌號碼的房屋打通供自用住宅使用，綜合所得稅購屋借款利息只能擇一戶列舉扣除，不能同時認列二戶的利息支出。 國稅局說，雖然所得稅法明定綜合所得稅列舉扣除購屋借款利息以一屋為限，但在查核94年度案件時，發現仍有部分納稅義務人申報兩戶的購屋借款利息支出，而遭剔除一戶的案例。 經國稅局進一步瞭解，發現有部分納稅義務人是將其名下所有的兩個門牌號碼的房屋，打通後供自用住宅使用，因此同時列報兩戶的購屋借款利息支出。 但依據財政部函令規定，納稅義務人將其所有的兩個門牌號碼房屋打通供自用住宅使用，並以該兩間房屋向金融機構借款，所支付的利息，如果均符合上述購屋借款利息扣除的三要件，還是只能選擇其中一間房屋的借款利息申報列舉扣除。 國稅局指出，根據所得稅法施行細則規定，購屋借款利息的扣除，應符合下列各要件： 一、以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記為其所有。 二、納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址完成戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用者。 三、需具備向金融機構辦理房屋購置貸款，所支付當年度利息單據。 國稅局表示，納稅義務人購買自用住宅，向金融機構借款所支付的利息，每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。但申報儲蓄投資特別扣除額者，其申報的儲蓄投資特別扣除金額，應在上項購屋借款利息中減除；而納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者，以一屋為限。 新聞資料來源：經濟日報 |
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