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中市容積移轉 首購族沒分 |
| 2007-08-03 |
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台中市實施都市計畫容積移轉出現重大爭議。根據新修訂的規定，導致建商規劃每一居住單元面積必須超過43坪，經濟基礎較差的首次購屋族根本無力購屋，也讓建商推案銷售遭遇瓶頸，業界不排除發動購屋人陳情抗爭。 台中房地產業界抨擊，台中市政府希望維護市民居住品質，結果卻讓首購族「望屋興嘆」，建議市府只針對容積移轉獎勵部分、或有錢人居多的新重劃區作限制，其他區域則不設限。 台中副市長蕭家旗表示，容積移轉是為使都市規劃更有彈性，並保障居住品質。至於建物每一居住單元面積究竟多少才合理，可再調查與討論；對於部分公共設施不足的區域，他認為不宜再引入更多人口，可研究排除容積移轉適用範圍。 台中市自94年7月1日起實施都市計畫容積移轉，以獎勵增加樓地板面積模式，鼓勵建商購買長期未徵收的公園、道路等公設容積，移轉建築開發案使用，這項規定在去年5月重新修訂，結果引發建商強烈反彈。 根據新修正的容積移轉規定，建商推案室內面積至少要100平方公尺，換算坪數約30坪，若加上公共設施持分，至少要43坪以上。以目前台中市首購行情每坪12萬至13萬元估算，一戶房子總價已超過560萬元，這還不包括車位。 台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，市府當初訂定這項規定，是希望藉此防堵建商利用容積移轉獎勵，變相規劃小套房產品，結果引入更多居住人口，影響生活品質。但規定重新修訂後，卻也讓建商推案銷售遇到瓶頸。 鄉林建設總經理魏嘉銘表示，以目前首購族理想的購屋坪數，應在25坪至35坪。容積移轉新規定實施後，室內連同公設面積合計約達43坪，明顯超出首購族能力範圍，加上銀行近期緊縮房貸成數，讓這類客層買屋難如登天。 新聞資料來源：經濟日報 |
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