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豪華樣品屋 要繳房屋稅 |
| 2007-08-03 |
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豪宅熱賣，高檔樣品屋已被台北市稅捐稽徵處釘上，成為房屋稅的稅源之一。 近年來建商猛推售價上億元的豪宅，連接待中心及樣品屋也不惜斥鉅資打造，引發稅捐單位注意，最近頻頻要求建商必須依法繳納房屋稅。此舉引發建商抱怨，認為政府要錢要太凶了。 部分建商反映，台灣建商蓋接待中心、樣品屋已有數十年的歷史，從來都沒有聽過要繳什麼房屋稅。財政部官員卻說，根據房屋稅條例規定，只要是「附著於土地的各種房屋」，都要繳納房屋稅，並沒有說樣品屋不用繳稅。 財稅官員說，只要是利用柱子固定住的樣品屋，都要繳房屋稅。以往的樣品屋可能是搭蓋比較簡單，根本沒有用柱子固定住，因此不須繳稅；加上地方稅捐機關查核不見得周全，才會讓建商有樣品屋不用繳稅的錯誤印象。 以豪宅密度最高的台北市為例，台北市稅捐稽徵處已將樣品屋列為重點查核對象，先前就發函建管處，要求只要發放使用執照給建商，就必須將副本送到稅捐稽徵處，以確實掌握課稅對象，落實課稅公平原則。 稅捐處官員說，樣品屋的課稅方式，主要是根據存續時間而定，使用愈久稅就繳得愈多。官員表示，稅捐機關會從樣品屋構造、用途別、總層數計算房屋評定現值，乘上營業用的房屋稅率3%，計算房屋稅稅額，再依使用時間課稅。 財稅官員指出，有的樣品屋是像貨櫃屋的形式，由於不屬於建築物，因此不須繳納房屋稅；但只要是附著於土地的建築物，又有頂蓋、樑柱和牆壁，也申請了使用執照，就得繳稅。如果還有疑問，也可以請建管單位依照事實認定。 新聞資料來源：聯合報 |
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