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購屋買車糾紛多 律師公會免費諮詢 |
| 2007-07-19 |
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新竹縣房地產交易熱絡，購屋消費糾紛也多，在民眾消費意識高漲下，購車消費糾紛也不斷成長，不少牽涉法律問題須透過司法訴訟解決，新竹律師公會十六日主動和消保官靳邦忠連繫，提供消費者免費法律諮詢後，馬上就有5件個案正式委託律師處理。 靳邦忠說，從上月十六日到七月十七日為止，購屋消費糾紛就有45件，其中以房屋瑕疵如漏水、門窗凹陷等糾紛12件最多，屬於預售屋部分，都要求建商在10天內解決。 有不少消費者買到漏水的中古屋，或者在簽約時稱有車位所有權或使用權，後發現是大樓共同使用要付費，仲介公司都把責任推給原屋主。 靳邦忠說，仲介業者要是受委託人，要負瑕疵擔保之責，對房屋的 土地分區使用、面積及車位等簡而易查的資訊，更應盡善良管理人的責任，對此類糾紛依消保法36、58條規定，依房屋買價的2成處罰業者。另有8位買預售屋的消費者，到交屋階段發現房子有工程瑕疵，以建商買賣契約收訂購金、暫收金及未給契約審閱期等理由，要求解約還款，房子不買了。 靳邦忠只能針對建商未依定型化契約做行業導正，依建商違規的程序做行政裁罰，無權要求建商予以解約，因消費者和建商簽定的房屋 買賣契約，已構成私法契約，消費者要解約須聘律師透過司法訴訟處理。 靳邦忠說，這個月受理9件購車消費糾紛，有2位民眾買新車不到一星期，引擎經常無故熄火，這屬於嚴重瑕疵，均要求車商換新車給消費者。 另外，有投訴衛星導航會自行啟動、冷氣不好及零件瑕疵問題，車商都認為是消費者使用不當，經調解後多要求車商修復，或延長保固期或增加里程維修。 新聞資料來源：中國時報 |
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