| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.148.106.193 [回首頁] |
|
建商觀望 高雄新市鎮建案成長不大 |
| 2007-07-16 |
| |
|
高雄捷運年底通車在即，但位於捷運線旁的高雄新市鎮，發展情況卻不如預期。橋頭鄉公所認為，建案數量今年已逐漸增加，明年可望急速竄升。 但地方房仲業者則認為，大部分建商都在觀望，還有賴大建案充當「火車頭」，才能帶動房市。 高雄新市鎮第一期發展區位於橋頭鄉內，其餘的土地銷售沈寂10年，去年出現轉機。 據內政部營建署統計，1年內已累計標售10筆土地，金額15億元。全區目前總共售出15公頃土地，累計總金額27億元。 橋頭鄉公所表示，在建蔽率、基地退縮管制、容許使用類別等新市鎮建築規定鬆綁後，目前新市鎮建案已有10件，包含3件送審中，其中一案是多達102戶的大建案。 橋頭鄉公所有信心地說，今年底捷運通車、及高雄地方法院與地檢署即將進駐的兩大誘因吸引下，明年起新市鎮的房市成績可望倍數成長。 不過，新市鎮土地標售單價和建案量雖有成長，但土地每平方公尺目前最高僅23700元，而所有建案累加戶數也未超過200戶，地方房仲 業者表示，表現其實不如預期，主因是建商互相觀望，造成土地閒置。 業者說，目前即使建商標購新市鎮的土地，也不見得立刻著手建設，除了礙於新市鎮建築規定嚴格，捷運線帶來的人潮與商機有待觀察，也是主因。 現階段除了省道與捷運線旁的地段較熱門，其餘土地不受青睞，今年四、五月新市鎮便各有1件標案流標。 業者說，房地產市場大多能提前反應商機，捷運年底即將通車，新市鎮按理應該標售更多土地，建案也應如雨後春筍，但目前別說新市鎮，連橋頭鄉的既有市區也只以零星建案為主，一直未出現明顯的房市熱潮。 往後能否出現更多大建案，才是新市鎮發展的主要指標。 新聞資料來源：中國時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |