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房仲業調查上網找殼民眾 超過七成 集體看屋、集體議價風潮，在電子新貴族群中快速崛起 |
| 2007-07-11 |
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網路科技日新月異，使得網路成為搜尋資料的最佳捷徑，時下房屋仲介公司競相推出網路看屋服務之際，房仲業也發現目前「網路購屋」的比重，已首度超過七成，主要是因為「網路購屋」可以縮短看屋、成交時間，更方便集體看屋、集體議價，這股新的購屋風潮正快速在「電子新貴」圈中，快速萌芽。 「網路購屋」過去幾年從三、四成，一路躥升到破五成；最近，已突破七成大關，雖與美國高達八、九成相較，還有一段距離；但是，台灣人透過「網路購屋」的模式，除可快速收集、過濾房屋資訊之外，更容易讓天天上網、擅用網路科技的「電子新貴」，取得一條可集體看屋、集體向建商議價的新管道。 耕耘竹科已二十年的北區房屋，最近根據店頭資料取得一千二百位有效樣本的調查結果發現，超過七成的民眾，是捨棄傳單、報紙廣告找房子的方式，先透過網路來看房子、挑選喜歡的物件後，再前往房仲店頭詢價、帶看。 事實上，民眾的購屋習慣正逐漸改變。北區房屋首席總經理彭培業表示，以前傳統買房子是靠傳單、報紙廣告找房子，一天能看三到四間房子就夠了，但只能用疲於奔命來形容；現在，在辦公室、家中網路看房子，光是一小時、就可以瀏覽二、三十件以上的物件資料，過濾不喜歡的物件，網路看屋革命十足做到了「民眾不出門，能看天下屋」的境界。 房仲業分析，網路看屋不僅可以快速瀏覽物件，還可以根據購屋者的需求，設定房屋總價、座落區域、坪數大小，篩選出購屋者想要的標的。另外，網路看屋不管是晚上、白天、颳風、下雨，隨時都可以上網看屋，做到了二十四小時不打烊的服務。 值得注意的是，竹科的「電子新貴」族群，是最擅用網路看屋的客戶群，而且透過網路集體議價和集體購屋的風潮，正逐漸改變購屋型態。 彭培業分析，尤其是竹科、中科、內科科學園區附近的預售建案，「團購買屋」的風潮更是明顯，他們往往會在網路上留言，交換彼此的聯絡方式，有人集結五、六戶，甚至更有人集結二十戶以上，直接和建商談判價錢。 彭培業指出，一般來說，集結十戶以上，總價的議價空間，可以減少一五％至二○％；但有些建商不願降價求售，擔心打壞行情，因此，這群網路集體購屋族就會轉戰下一個建案談判。 彭培業強調，對於部分急需現金入帳的建商而言，談判的空間愈大，通常可以低於市價一到二成買到房子，這群集體議價的購屋族，以科技新貴居多，也有的是聯合同事、大學同學、網路同好，甚至親友集體購買的，目的就是享受集體殺價的優勢。 新聞資料來源：工商時報 |
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