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銀行公會理事長許德南專訪 合庫土銀房貸額 爭取各增400億 |
| 2007-07-10 |
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銀行公會理事長、合作金庫董事長許德南表示，公會將繼續爭取自有資金承作政策性房貸排除在法令上限外，一旦鬆綁，以合庫、土地銀行為例，可望各增加400億元房貸水位，此外，為配合債務清理法，公會也正研議卡債與房貸切割，未來卡債族不會因還不出卡債而被拍賣房子。 房市熱絡帶動各銀行積極承作房貸，使得不少銀行房貸餘額逼近銀行法訂定的上限，許德南積極向主管機關建議，合理鬆綁法定限額，加上債務清理法通過後，銀行擔心道德風險升高，寄望公會訂定相關規範把關。許德南接受本報專訪時，暢談他對於相關議題的看法。以下是訪談內容： 問：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%，但金管會不打算放寬房貸上限，銀行公會的立場為何？ 答：銀行公會並不希望金管會能夠放寬30%的門檻限制，但希望能夠履行銀行法72條之2的例外條款，也就是以央行提撥郵政儲金轉存的房貸，原本就明定應該排除在房貸總量當中。 當初制定法令時，銀行資金並不充裕，所以由央行轉提的資金給銀行。但現在銀行資金十分寬鬆，都以自有資金承做政策房貸，銀行自己掏錢出來配合政策，卻還要被限制，十分不合理。 合庫曾向金管會提出法令解釋，但不被認可，最近合庫再去函並檢附更正當的理由，只要被打回票，我們就會一直要求解釋，一直到被接受為止。如果真能獲得主管機關放行，光是合庫、土銀就可以各新增約400億的房貸金額，對有購屋需求的民眾來說，也是一項福利。 問：銀行緊縮房貸放款，是否反映房地產景氣將反轉？ 答：全球鋼筋、水泥等原物料不斷上揚，建商成本墊高，直接拉高房價；加上外資不斷投資台灣房地產，熱錢一直湧入市場；以及台灣與香港、日本之間的國際的比價效應，房地產沒有泡沫化疑慮。 但為何銀行緊縮放款呢？最主要是經過卡債風暴後，金管會不斷提醒銀行要注意風險控管，大型行庫也已降低成數、拉高利率、拒絕投資客、拒作特定區域的建築融資，也把過去分行經理核准整批房貸的權限收回。 以合庫為例，過去新建案整批房貸申請的案件，總額通常都有5,000萬元以上，但現在分行經理不得直接核貸，必須呈報總行；此舉雖增加總行授信人力，但我們願意改變。銀行種種新措施，並非為了擔心房地產反轉，而是要更精準控制風險。 問：債清法三讀通過，銀行公會有何新的因應措施？ 答：銀行公會正研議卡債與房貸切割，未來卡債族不會因為還不出卡債而被拍賣房子，並且正與銀行協調修改房貸定型化契約，希望凍結銀行的加速條款（加速拍賣）。銀行公會也正規劃進入更生程序的債務人，可將房貸設計成前低後高的模式，減輕房貸壓力。 銀行公會將制定債清法Q&A，讓民眾了解更生與清算程序，並不如想像中有利。銀行不只對債務人友善，甚至已經到了「呆子」的地步，因為債務協商機制當中，有1,000多個特殊個案，得到10年免利息的優惠，這已創下世界紀錄。所以，債務人如果有實際上的繳款困難，或突然失去工作，不用走法院去嘗試債清法，只要跟銀行協商，通常都可以得到銀行善意的回應。 問：金融業對二次金改、內線交易的看法？ 答：2004年政府提出二次金改的「四大目標」，其中台銀與中信局合併後市占率為11.59%、合庫與農銀合併後市占率為9.97%，再加上彰銀與台新金合併的市占率9.95%，確實達成部分目標。另外，僑銀、竹商銀賣給外資、讓售台開信託部等，也都是顯著的金改政績。 至於內線交易部分，檢調有一點查過頭了，例如有些銀行，因為公開訊息得知企業跳票或負責人被收押，銀行判斷債信已經出現還款危機，為確保銀行股東權益，將這些企業抵押在銀行的股票拍賣。但這樣的舉動卻可能被視為是內線交易，金融業對此實在不太能接受。 新聞資料來源：經濟日報 |
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