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中和房市、價格與捷運站距成正比 |
| 2007-07-09 |
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中和市位於台北盆地西南側，東接永和，南臨新店，西倚土城、板橋，北濱新店溪；呈南尖、北寬略，似秋海棠葉的形狀，南端丘陵及礫石台地地形，地勢高，漸次往北低下為平原。 在交通條件上，國道3號（北二高）通過此地區，在中正路設交流道，可接上台64線東西向高架快速公路，北至台北公館，東往景美。重要幹道有中山路東通永和、台北市，西連板橋、新莊。連城路東接中山路、西往土城。景平路北接華中橋通台北萬華，東經秀朗橋至新店。台北捷運中和線沿中和路、景安路，設置了永安市場、景安、南勢角3個捷運站，便利通達。公車網路密集、班次多，亦可直接搭乘公車前往台北市區。 在公園綠地方面，中和市擁有15處公園綠地，其中以與永和為界的中和公園（四號公園），佔地約11公頃，是中和市面積最大的公園，設有八二三戰役紀念館、八二三紀念碑、文化廣場、露天劇場、林蔭休憩區、兒童遊戲帶及運動球場等，國立台灣圖書館也坐落在此，成為台北縣的新文化重心。 另外，原本就具有山城風景之勝的中和近郊，更擁有圓通寺、烘爐地南山福德宮、樂天宮的登山步道，提供民眾親近自然、尋幽攬勝的好所在。 在生活機能方面，東森房屋中和南勢角加盟店店東何坤濟指出，南勢角的安樂路、員山路、民享街以及漳和枋寮的傳統零售市場，以及南勢角和平街、中興二村、大仁街等黃昏市場，貨品新鮮多樣、價格便宜，是中和人最愛採買生鮮食材、熟食佳餚的最佳去處。量販賣場的大潤發、家樂福、特力屋，也方便採購家庭生活消費品。 中和作為台北市近郊的一個衛星城鎮，盡職地吞納各地來的移民人潮，提供住宅服務，支撐台北市的發展。華中橋、秀朗橋等主要連外道路修築完成後，經濟發展的腳步隨著交通管道邁入中和，民生工業、電子業與機械五金的工廠進駐中正路、中山路、連城路等道路，和鄰近的板橋、土城工業區串連成片，形成圍繞台北市的工業生產重鎮。 往板橋的中正路上，智慧型廠辦大樓把中和原本低矮破舊的住宅天際線拉得高聳，擘畫出科技工業城市的未來遠景。資訊科技業、製造業、電子業，也都選擇中和建廠、設置辦公室。科技人才透過四通八達的交通網絡，從鄰近的台北市、台北縣鄉鎮定居此地。中和原有的食、衣、住、行等豐富的生活機能基礎，也提供科技人完整的服務機能，也同時創造了房市的繁榮發展。 在房價方面，何坤濟表示，距離捷運景安站、南勢角站步行約5分鐘左右路段範圍內的住家產品，最受購屋人喜愛，屋齡5年內的新大樓華廈每坪大概約17~21萬元上下，深獲首次購屋族、小家庭、城鄉新移民的青睞。 而科技人、公教人員偏愛的景安站附近住宅大樓，房市上衝的力道頗強，早年預售屋價格每坪19~21萬元，如今都紛紛飆漲。距離捷運站較近，指名度較高的電梯大樓，行情則屢屢突破22萬/坪以上。東森房屋捷運景安加盟店經紀人張恩榮表示，景安站周邊指名度較高的建案包括剛完工的「中和之星」，坪數約在2、30坪左右，目前成交價格約在26∼27萬/坪；「宏璽新世界」、「華南名人巷」以套房、2∼3房產品為主，成交價約在22萬/坪左右。而由冠德建設推出、即將完工、訴求捷運共構的「美麗景安」一案，據了解售價已達30萬/坪，創區域行情新高、銷售狀況還不錯。 除了捷運站周邊的小坪數首購型產品外，中和市郊區也有部分訴求山景名勝的郊區別墅可供選擇。相較起北市動輒5、60萬/坪的房價來說，在捷運運輸的便利下，中和市相對低廉的單價與總價，是許多北市首購族看屋購屋的最佳選擇。 新聞資料來源：東森房屋 |
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