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內湖5期重劃區 建案每坪上看60萬 |
| 2007-07-05 |
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台北市政府(3日)首次公開標售內湖5期重劃區的抵費地，吸引遠雄集團、太子建設、新光人壽等業者大舉搶進，最後不但全數標脫，總標脫價格高達底價的2.1倍，其中，住宅區標售最高紀錄達每坪118.32萬元，較巿場行情上漲三成一。 內湖五期重劃區都市計畫案於民國77年7月公告實施後，因公共設施比例達46％，計入重劃其他負擔，土地所有權人無法依照一般市地重劃地區領回55％的土地，形成開發阻力，促使整個開發計畫延宕十餘年，閒置土地還一度成為傾倒廢棄物及土方的集中地，經台北市政府協調多年，才於90年9月公告新擬都市計畫案，並於93年發布實施，才獲得改善。 永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，內湖5期重劃區位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，緊鄰內湖科技園區，細部計畫發布實施後的4年間，內湖區預售平均推案房價從27萬元漲升至45萬元，漲幅高達6成5，也因此，北市府這次釋出土地，吸引多家建商目光，紛紛出高價搶地。 王財旺表示，北市府這次標售住宅區土地中，以第7標面積最大，最受矚目，共吸引了18個標單搶標，最後由黃美卿等2人以總價3.79億元得標，換算每坪單價約118.32萬元，為6筆住宅區標案中最高價，其他5筆住宅區土地也都吸引了至少6家以上建商搶地，最低標脫單價也有每坪98.06萬元的水準，最後6筆住宅區土地由遠雄建設及黃美卿等兩批人馬各搶得3筆土地，整體住宅區土地平均得標單價為每坪107.39萬元，與之前尊勝建設標得單價每坪90萬元相較，每坪就高出了17.39萬元，短短2個月不到的時間土地價格就上漲了將近20％。王財旺指出，以第7標案標脫單價每坪118.32萬元及容積率225%估算，未來價格約在每坪60萬元左右。 新聞資料來源：中國時報 |
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