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《房仲業觀察》中古屋近乎止漲 成屋「點」漲 |
| 2007-07-02 |
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房市經過近四年精采演出，最近出現衝不上去的現象。房仲業者表示，曾經表現亮麗的大台北中古房價近乎「止漲」，成屋也由過去全「面」上漲，轉到「點」的上漲。 有房仲業務員表示，政府極力壓抑房市投資氣氛，不少投資客都急著出清，將資金移往報酬率較高處，也提供購屋者很大議價空間。業者表示，現在買中古屋「大膽殺價準沒錯」！ 北區房屋首席總經理彭培業認為，現在房市不會全面上漲，只有區位、生活機能優異的區塊才有增值潛力。他舉例，如台北南港重劃區、新店、新莊副都心、新板特區、台中七、八期重劃區、中科周邊，高雄農十六、美術館周邊都不錯。 彭培業補充，想要進場的購屋者，要注意區域周邊是否有大量的預售屋、新成屋釋出，否則供給過多，將來去化不易，對房價會有很大殺傷力。他認為，如三峽、林口、中壢等地，現在就不適合進入。 新聞資料來源：聯合報 |
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