| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.145.176.165 [回首頁] |
|
REITs 別急著賣 收益穩定 長期投資仍是不錯選擇 |
| 2007-06-29 |
| |
|
即便不動產投資信託基金（REITs）今年發行狀況不好，專家建議，已持有REITs的民眾不必急於殺出，因為房地產景氣並沒有反轉，而是整體經濟環境讓發行單位暫時凍結申請發行REITs。 台工銀指出，一般來說，「基金停賣反而會造成大賣。」所以REITs發行量減少，會使得先前發行的產品更彌足珍貴，因此手中持有REITs的民眾不需要緊張。 至於空手者，專家建議，如果要規劃財富分配，還是可以把REITs納入考慮，因為REITs的收益穩定，而且股息採分離課稅，稅率只有6%，具有節稅效果，對於退休、銀髮族，或是建立長期投資核心部位的民眾，都是不錯的選擇。而且最低投資門檻僅1萬元，花小錢就能參與商業不動產投資，也是一大特色。 國外法人將REITs視為股票替代品，大盤很熱時，REITs吸引力會降低，就像台股現在的情形。大盤不好時，REITs會先漲，等到大盤漲上去後，再出現補漲行情。外資機構的研究顯示，若將投資時間拉長，REITs的趨勢比較接近股票，而非債市。 因此，如果民眾有過多閒置在REITs的錢，可以出脫部份持股，轉進投資報酬率較高的股市。專家指出，要掌握REITs收益的穩定性及成長潛力，最重要的是觀察出租率，出租率要穩定達95%以上，才會有穩定收益。其次，要考慮REITs所投資的不動產地段、屋齡及軟硬體規劃。民眾也可把手裡的REITs檢視一番，汰弱留強。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |