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房市熱 升息澆不熄 房貸餘額 再創新高 上月建築貸款增31% 住宅貸款成長496億 建商依舊看好景氣 |
| 2007-06-28 |
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中央銀行（27）日發表消費者貸款統計，包括購置住宅貸款與建築貸款的餘額，雙雙創下歷史新高，其中建築貸款的餘額高達9,335.39億元，較前一個月高出162億元，更較去年同期大增31.23%，顯示建商對房地產的景氣，依舊相當看好。 建商加碼蓋屋，消費者的購屋熱度也十分捧場，購屋貸款餘額自今年以來，每個月都持續增加百餘億元。根據統計，5月購置住宅貸款餘額為4兆5,256億元，較4月底成長496億元；房屋修繕貸款雖然較前月略減少，較去年同期仍有11.15%的增幅。 銀行業者表示，央行於日前宣布升息1碼（0.25個百分點），將加重民眾房貸負擔，購屋貸款的成長幅度可能受到衝擊。不過市場人士卻認為，房貸利息雖增加，影響卻遠不如各銀行調降房貸成數的衝擊；即便房貸利率上揚，也以緩步調升可能性最高，對民眾的購屋意願影響有限。 相較於建築與購屋貸款的高成長，汽車貸款則呈現持續衰退，央行數據統計，5月底的汽車貸款餘額僅1,068.9億元，是93年12月以來的新低。 銀行業者表示，由於新台幣匯價自去年以來一路下滑，不少進口料件的成本也上漲，讓購車者的意願轉趨保守；加上雙卡風暴過後，銀行對於消費性貸款的門檻也提高，讓車貸市場仍處於「療傷止痛」的階段。 有別於車貸的餘額下滑，個人消費性貸款餘額卻在連續下滑16個月之後，首度上揚，較前月略增18.3億元。銀行業者表示，由於5月適逢繳稅季節，餘額上揚僅反映因繳稅需求，所帶進的新承貸件數，一旦需求消失，加上貸款負擔隨央行升息而增加，餘額可能又再度下滑。 新聞資料來源：經濟日報 |
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