| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.15.218.244 [回首頁] |
|
一價到底房貸 本波主打星 |
| 2007-06-22 |
| |
|
在金管會祭出定價政策與立法院三讀通過的債務清理法條例兩面夾攻下，房貸利率隨著國內升息號角逐漸爬升。三商銀為爭取客戶不致流失，最近趁勢主打「一價到底」的房貸業務。 為促使銀行加強風險管理，避免市場過度殺價流血競爭，金管會要求銀行依風險等成本訂定一套合理的定價政策，5月起列入金檢重點。華南銀行主管表示，定價政策上路後，銀行為顧及成本，國內房貸利率幾乎全面調升0.1個百分點。 華銀主管指出，民眾與其選擇階梯式房貸利率，等利率調高時再轉貸，倒不如選擇一價到底的房貸利率，可在限度內鎖住房貸利率。 舉例來說，一價到底利率約在2.9%左右；三段式利率第一年是2.0%、第二年2.2%、第三年起就跳升到3.1%以上。平均20年下來，階段式利率負擔的總利息會比一價到底房貸利率高。 第一銀行副總薛淑梅表示，一銀最近推出市場首創的房貸還款方式「輕鬆還房貸專案」。主管表示，此種具有彈性的還款方式，可以提供房貸戶於貸款的20年還款期間支付較低的月付金，等20年到期後再一次付清「20%至50%的貸款本金」。 主管解釋，一旦房貸戶前期的還款金額較少，就可利用多餘的資金投資理財，用資本利得快速累積財富，不會因為房貸的壓力，影響理財計畫。 主管表示，只要選擇好標的，不僅可獲得資本利得，還可享有延遲付款的好處。甚至，信用卡新卡友若在一銀辦理房貸，只要持續刷卡，就可享有房貸利息1%回饋金。 彰化銀行主管表示，債清法通過後，銀行緊縮放款成數是必然，利率也可能調高。建議國人可選擇政策性房貸當中的勞宅貸款，利率較低。 主管指出，勞宅貸款在今年3月起改變計息方式，已成為各政策房貸中利率最低者，即使勞宅貸款跟著郵匯局升息，利率也僅2.327%。 不過勞宅貸款有220萬元的額度限制，超過220萬元的部分，20家承作勞貸的銀行也另外推出自有資金房貸搭配，包括台銀、土銀、合庫銀、華南、玉山銀、彰銀、新光銀和台新銀等。各家銀行提供的房貸利率也比一般行情優惠。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |