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台銀降房貸成數 調高利率 |
| 2007-06-22 |
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房價續飆高，投機氣氛轉濃，台灣銀行宣布，即日起取消九成房貸，一般房貸成數降至八成；若貸款成數高達八成五者，一律要呈報總行審核。 銀行業者透露，最近貸款戶不再計較利率高低，只要求高成數，顯示房市投資客充斥，導致大型銀行紛紛踩煞車。 台銀還宣布，即日起全面調高房貸利率，除前半年貸款利率維持2.05%固定利率外，其餘均上調0.012個百分點，即7至24個月自2.327%，調高至2.399%，第3年起利率則自2.99%，調高到3.002%。 台銀解釋，針對公教人員等優質客戶推出的「Easy Go」房貸專案，原規定，年薪逾80萬元者，最高成數可達九成；但即日起成數全面往下拉一成，最高貸款成數降至八成。 華南銀行也指出，為求降溫及降低授信風險，近期內將調降貸款成數。 華銀說，近期內可望將台北市最高成數自85%，降至80%，北市以外則將降至60%至75%間；如中南部都會區原最高成數為75%至80%，將降至70%至75%，中南部非都會區可能降至60%至65%。 隨著國內房價飆高，業者評估房貸風險已大，各大銀行紛紛調降房貸成數至70%至80%；以一銀、彰銀和合庫銀等為例，北市最高貸款成為80%，北市以外最高成數則為70%至75%。換言之，只剩下華銀和台銀等，仍維持85%至90%高成數。 而在大銀行紛紛降低貸款成數之下，最近幾乎所有客戶都往華銀「擠」，致華銀一個月內房貸金額暴增百億元，餘額再創歷史新高紀錄。 合庫銀今天起調高定儲指數利率，房貸利率亦隨之調高0.03個百分點，調整後最低房貸利率為：前半年最低2.33%，7至12個月2.69%，第2年起調至2.95%，第3年起最低利率3.40%。 業者解釋，以這一波銀行拉高房貸來說，各大銀行房貸利率頂多只往上調0.5個百分點，這對投資客而言，利率負擔仍有限；相較之下，銀行只要把貸款成數降一成，投資客成本立即拉高。 不僅大型行庫紛紛調降成數，過去一度推出百分百房貸的中信銀主管亦稱，因房市已過度膨脹，去年起開始調整房貸政策，並緊縮房貸；除停辦100%房貸外，去年4月進一步將成數自85%降至80%，且只選優質客戶。 中信銀並稱，不僅調降貸款成數，該行並將貸款寬限自以往的最長3年，一律縮短至只剩下一年。 新聞資料來源：聯合報 |
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