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自宅土增稅優惠 擬取消次數限制 |
| 2007-06-22 |
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財政部正在考慮放寬出售自用住宅一生一次的土增稅低稅率優惠，朝向以「正常家庭」持有一棟房屋為標準，夫、妻與未成年子女等家庭成員名下，若僅持有一棟房屋，一生中在任何換屋時點，均可享有10%低稅率優惠，不再受次數限制。 這項政策研議方向，符合行政院對換屋者適用的一人「一生一次」土增稅優惠，變革為一家「一生一屋」的要求。但多屋族未來恐將喪失一生只有一次機會的自用住宅10%低稅率待遇。 財政部預定9月前提出土地稅法修正案，近期內將召開公聽會，針對府院指示「照顧換屋族」的政策，研擬放寬買賣自用住宅稅負的租稅優惠措施。除一生一次土增稅優惠將鬆綁外，兩年內重購自宅的退稅限制，也會檢討放寬。 依據財政部目前規劃，土地稅法准許一人一生可以享有一次買賣自用住宅僅按10%課徵土增稅的優惠，將以配合政府照顧中低收入戶的政策為主軸，鎖定正常家庭若僅持有一棟房屋，未來不論因為何種因素需要出售，都可以無限次數申請，享有10%的土增稅低稅率。 財政部規劃，所謂「正常家庭」是要以夫、妻與未成年子女所組成者為準。也就是當夫妻與未成年子女名下只有一棟房產者，因換屋或償債等經濟方面特殊因素，需出售房產時，就可不斷重複按10%低稅率繳交土增稅，不受一生一次的限制。 行政院曾在5月底行文財政部，研議放寬自用住宅限兩年內完成重購才能退稅的限制，土地增值稅低稅率優惠限一人一生一次也應鬆綁。行政院副院長邱義仁指示財政部，應研議民眾享有土增稅10%的優惠稅率，從每人「一生一次」改為「一生一屋」。 財政部統計，全國自用住宅買賣案件每年均超過4萬件，但申請適用重購退稅者只有2,000件，占全部件數的5%。財政部認為，無法享有重購退稅優惠者，若也已用掉一生一次的土增稅低稅率優惠，再次出售自用住宅時，就會揹負沈重稅負，因此研議修法放寬。 新聞資料來源：經濟日報 |
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