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彭培業推薦 11個現買現賺房市 南港重劃區再漲1成 新板特區續強 |
| 2007-06-20 |
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房地產景氣走了4年多頭，不少地區房價都已上漲超過5成，北區房屋首席總經理彭培業推薦11個今年「現買現賺」區域，包括北市南港重劃區、北縣新板特區、桃園縣中正藝文特區、台中7期重劃區等。 精選地段 近年經濟成長遲緩，但房地產發展卻和經濟成長背道而馳，北區房屋首席總經理彭培業認為，都會區豪宅和套房小豪宅，是帶動房市上漲主要產品，而現在房價雖高，但投資客面對低利率、資金壓力低，還未出現立即拋售壓力，與其現在去等待房價下跌，不如選擇有前景的區塊，即使房市反轉，也相對抗跌。 選擁重大建設區域 彭培業認為，有重大建設題材且腹地夠大的區域，具有投資潛力，包括北市南港重劃區，雖然房價和2年前高出5成，但台北市都市發展還在往東側移動，現在買進預估到年底房價可有5~10%漲幅。 板橋新板特區由台北縣政府帶頭做多，新莊副都心則是有85公頃的副都心重劃區與40公頃的頭前重劃區，重大建設都將刺激這些區域房價看漲。 中國資金切入豪宅 除了以上潛力區段外，房仲業者還看好豪宅後市。彭培業認為，除本地企業老闆購買外，外來資金也投入豪宅市場，近來還有中國資金透過台商購買都會區豪宅，近年比率有愈來愈高的趨勢。 大台北地區以外，彭培業推薦有桃園的中正藝文特區，台中市7期、8期重劃區、中科園區周邊與台中市豪宅心聚落的美術館區，而高雄市同樣也有副都心題材的農16重劃區、高雄新豪宅區段的美術館特區。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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