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經建會調查 購屋投資客比上一季大跌4.4個百分點 長期房市信心 持平看跌 |
| 2007-06-15 |
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經建會最新調查顯示，房地產投資客積極出場，民眾對長期房市信心由看漲轉為持平看跌。經建會昨公布第一季「住宅需求動向」調查，正在找房子的人購屋動機為「投資」者，第一季的比率只有19.6％，比上一季大跌4.4個百分點，跌幅非常少見；而對未來一年房價看跌的比率是32％，比上季增加4個百分點，看漲的由40％大跌至29％。 負責執行這項調查的政治大學地政系教授張金鶚表示，正在找房子的人購屋動機為「投資」者大減4.4個百分點，表示市場投資客出場現象，在第一季已經發生，值得注意，而且消費者從市場得到的訊息，使他們長期信心由看漲轉為持平看跌。 調查指出，今年第一季全國正在找房子的人對房價綜合信心分數為 104.77分，較去年第四季減少5.74分；對未來信心分數98.37又滑落至100分以下。張金鶚分析，這代表民眾對房價，短期上持平看漲、長期為持平看跌。 調查顯示，已經買房子的人，信心相對於正在買房子的較高，但也顯示有往下掉現象。已購屋者對近期房價的信心，看跌的由11％增至 16％，看漲的由45％跌至41％，對一年後房價看法，看跌的由24％增至26％，看漲的持平為36％。 張金鶚分析，有房子的人，整體房價看法偏向持平，短期較上季不樂觀，長期看漲的比例較上季減少，看跌比例增加。多項信心分數，均以台中縣市得分最高、桃竹縣市最低，台北市、桃竹縣市與高雄市的房價信心均有滑落，台北縣對近期房價信心增加。 新聞資料來源：中國時報 |
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