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蘆洲價格買陽明山的品質？ 張景森為「田園社區」掛保證 |
| 2007-06-15 |
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夢想以「蘆洲價格買陽明山的品質」嗎？「農村改建條例」幕後推手、經建會副主委張景森表示，「田園社區」採整體開發，土地至少25公頃，相當於大安森林公園（26公頃），且一半土地用於公設與綠化，重點是品質不是價格，誰想在雲林或台南鄉村住三重或蘆洲的品質？ 行政院會日前通過「農村改建條例」草案，預計釋出1萬公頃農地開發田園新社區，在經建會規劃之下，希望與一般住宅有所區隔，初步構想開發養生村、藝術村、SOHO村、科技村等，何美玥表示，有越來越多創意產業不想待在都市，鄉村是很好的考量。 草案也授權地方主管機關可以自行決對是否提供藝術家、SOHO族、宗教團體、企業員工等個人或團體提供減免地價稅、房屋稅的優惠。 張景森表示，田園社區採整體開發，不同一般的住宅建案，土地由地方政府徵收取得，這是開發業者過去最頭痛的問題，但現在由政府解決這部份。 草案明定，基於體整開發，開發田園社區的土地規模不得小於25公頃。25公頃有多大？張景森說，大約等於大安森林公園（約26公頃），且其中有50%土地必須綠化，個別建築基地空地綠化應達60%以上，建蔽率不得超過30%，容積率不得超過60%。 因此，張景森強調，田園社區絕不是低價住宅，但也不是豪宅，重點不是價格而是品質。但究竟價格多少？他以「蘆洲價格買陽明山的品質」來形容，還說大家不會想在雲林或是台南鄉村住蘆州或三重的品質。 為防止開發業者炒作地皮，土地由政府徵收採公開招標方式辦理，出價最高者得標，張景森表示，「土地投機者在這裡是沒有機會的」，而開發業者在一定期限內沒有完成開發，地方政府可回收再拍賣，其中一部份所得再回饋地主。 新聞資料來源：東森新聞報 |
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