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利多！政院投入1千億改建農村 釋出1萬公頃打造田園社區 |
| 2007-06-15 |
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行政院日前通過「農村改建條例」草案，規劃高品質的「田園社區」整體開發機制，25公頃以上農地可變建地。此外，成立1千億的「農村改建基金」，提供農舍修繕補助，建立全新農村風貌。 張內閣利多連連，行政院會日前通過「農村改建條例」與「農村改建方案」，行政院長張俊雄表示，兩案實施後，預計可改善4千處農村的公共設施，協助50餘萬農村改建住宅，而高品質、低密度的「田園社區」將猶如國外的花園城市（garden city）。 此條例由經建會、農委會及工程會聯合審議，經建會主委何美玥會後在記者會上說明「農村改建條例」的主要內容與精神。 一旦條例經立法院三讀通過實施，政府將設立「農村改建基金」，10年投入新台幣1千億元經費，其中500億用於農村房舍修繕、改建，修繕老舊房屋者可補助6萬，建造全新房舍者可補助20萬。 另500億投入農村公共設施改善與興建，採由下而上的「社區改造運動」精神，凡當地居民有一半同意，在取得居民共識，確定建設是全民想要的，即可展開農村風貌改建。 此外，隨著高速鐵路、公路興建完成，台灣已成一日生活圈，何美玥表示，政府規劃「田園社區」的興建，預計釋出1萬公頃農地體整開發為住宅，條件是在不影響農作之下，開發土地面積至少25公頃，區位必須靠進都市中心或交通便捷之處，由地方政府區段徵收，以公開招標方式。 外界擔憂農村土地或不會因此被炒作，導致原本非閒置土地也成為開發建地。何美玥表示，屆時會建立一套審議機制，土地開發設有兩種高門檻條件，一是取得1/2面積及1/2土地所有人同意，或是3/4面積土地所有人同意。 何美玥強調，「田園社區」興建是永續經營的，不是要興建低價住宅，也會回饋地主，政府會將建商出價扣除公開招標與土地徵收成本後的差額，30%注入中央的「農村改建基金」，30%交由地方政府建設，40%交還地主，讓地主拿現金還可以回來買房子，不致因土地買賣後一無所有。 張揆表示，由於都市化快速發展，農村人口外流嚴重，已使農村成為社會經濟相對弱勢地區，不但公共設施不足，居住環境也衰頹凌亂，基於「弱勢優先、安居樂業」的施政承諾，行政院因而提出上述農村改建方案與條例。 新聞資料來源：東森新聞報 |
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