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大陸無預警斷料 砂石短缺 恐衝擊房市 |
| 2007-06-14 |
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大陸進口砂石自今年3月1日起「無預警」斷料，營建業、公共工程受到嚴重衝擊，建商評估未來房地產市場每坪價格將上揚1至2萬元左右。 桃園縣砂石同業公會調查發現，台灣每年營建、公共工程產業約需使用3千萬噸砂石原料，一半以上仰賴大陸進口供應。無奈對岸自今年3月1日起無預警終止砂石輸出，造成國內建築市場重大衝擊。 建築成本 大幅上漲 公會理事長吳德坤指出，大陸官方在考量「總量管制」前提下，去年5月1日起就曾暫緩輸出砂石原料，影響層面包括日本、韓國、新加坡都因原物料短缺，建築成本大幅上漲。如今台灣也面臨全面斷料問題，相關產業目前只能依靠「庫存砂」應急。 砂石原料短缺最嚴重衝擊，直接反映房產新建案銷售總價。建商指出，以目前砂石原物料漲價情況來看，新成屋每坪房價較以往起碼多出1至2萬元左右。儘管目前建商都自行吸收避免轉嫁購屋群，但長遠來看仍將造成消費者負擔。 中古產品 躍升主流 桃園縣建築投資公會認為，大陸停止砂石原料輸出，除將造成台灣 房產新成屋工期延後，建商成本增加所必須擔負的施工品質、違約問題，也將迫使建商調高房價應急。 北區房屋不動產理財研究室表示，砂石原料波動後，聰明的消費者已將購屋目光轉移至5年內中古屋產品，其中又以地段佳、生活機能完善最受歡迎。這波砂石斷料效應，民眾選擇中古屋會成為房市買賣主流趨勢。 新聞資料來源：中國時報 |
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