| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.145.199.225 [回首頁] |
|
6大守則 首購族看過來 |
| 2007-06-12 |
| |
|
購屋糾紛向為消費糾紛案件之最大宗，且因標的物價格高，影響消費者權益甚鉅；特別是預售個案為求銷售奏捷，往往使出「10萬元交屋」低門檻購屋噱頭，最後部分首購族繳不起房貸，往往淪為法拍命運，賠了夫人又折兵。 為保障消費者購屋權益，身兼建築師、仲裁人、社區規劃師專業背景的台中市建築開發商業同業公會總幹事林丙申，提醒首購族購屋6 大守則，即需求、財務、地段、坪數、預售或成屋，以及裝修問題，才能住得安心。 以需求而言，林丙申說，雖然很多個案標榜租不如買，不過像一些工作僅1、2年收入不穩定的年輕人，還是不適合貿然購屋。需求又分為現階段和未來需求，通常年輕夫妻購屋後，5至10年會因家庭人口結構變化，面臨換屋的命運，因此首購產品還要注意後續的出租和增值空間。 其次就財務面看來，他認為，若雙薪家庭月收入為8萬元，月繳房貸額度不宜超過3萬元，否則加上家庭每月固定支出，以及未來孩子出生後的種種費用，很難揹得過來。 另外首購族在選擇產品時，林丙申說，地段為優先考量，包括首購族本身的居住、生活習性、工作地點都是重點。他說，台中市有7成人口從外縣市移入，若北部客，通常都會選擇上高速公路方便路段，台中市邊緣縣市則以中彰、中投出入幹道為主。而捷運5年後即將通車，首購族為了省下1部車1年20萬元消費，也可以選擇近捷運路線個案。 在坪數大小方面，新婚族未來將面臨孩子出生，人口增加問題，以 3房產品較適合，若單身貴族或頂客族，2房小豪宅即可。至於到底要選擇預售或成屋個案，他認為，10年屋齡的中古屋房價僅為預售新案 6成而已，且社區規劃、品質看得到，預售新案則全為震後建築，結構安全係數高，且公設流行，整體社區活力十足，各有優缺點。 最後總幹事也提醒購屋族一定要留一筆50至100萬元裝修費，可請設計師進行空間規劃，處理最佳的收納環境，畢竟單件櫥櫃太占空間，這些都是首購族不可不慎的購屋要素。 新聞資料來源：中國時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |