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設定地上權捷運用地 須課土增稅 |
| 2007-06-11 |
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臺北市稅捐處表示，依都市計畫法，指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，依法可免徵土地增值稅。惟北市木柵捷運沿線土地，都市計畫已劃定為「交通用地」，其以設定地上權方式，供大眾捷運系統使用，土地所有權人既與臺北市政府捷運工程局簽訂「設定地上權契約」，這種土地所有權移轉，仍應課土地增值稅。 台北市稅捐處表示，所謂的公共設施保留地係指依都市計畫擬定、變更程序及留待將來各公用事業機構、各該管政府機關所取得者而言。而台北市木柵捷運沿線土地，都市計畫已劃定為「交通用地」，其以設定地上權方式，供大眾捷運系統使用，土地所有權人既與臺北市政府捷運工程局簽訂「設定地上權契約」，並依大眾捷運法、大眾捷運系統路線使用土地上空或地下處理及審核辦法，領取設定地上權之補償費，而且該等土地所有權人，將來仍得作變更交通用地前之第二種住宅區與第三種住宅區之使用，非屬都市計畫公共設施保留地甚為明確，所以此類土地所有權移轉時，依法仍應課徵土地增值稅。 不過，台北市稅捐處表示，至於地價稅及房屋稅部分，依財政部函釋規定，大眾捷運系統使用之土地及建築物，准予比照鐵路用地，均可免徵。 北稅處同時表示，稅捐機關係依法課稅，捷運局與地主簽定之地上權是私法上之法律行為，並不影響公法上之課稅，基於「租稅法定主義」，除非法律另有規定外，稅捐之核課不受其他法律行為之影響。 新聞資料來源：工商時報 |
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