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房貸授信 三商銀大體檢 |
| 2007-06-08 |
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訂出定價政策 重新制定授信戶等級 讓利率符合風險成本 為促使銀行加強風險管理，金管會要求銀行依風險等成本訂定一套合理的「定價政策」。三商銀目前皆已制定出定價政策作業規範，彰銀針對授信客戶分級；華銀與一銀則嚴格制定房貸評分標準。 金管會從5月起將各銀行的定價政策列入金檢重點。三商銀也拉緊發條，依照授信戶的條件，重新制定等級，讓利率符合風險成本。其中，又以房貸定價為重頭戲。 華銀副總賴明佑表示，定價的策略就是將銀行的資金成本、作業成本、預期損失率加總後為基礎利率，最後再加上銀行的合理利潤，即是銀行的定價。所以活期性存款多的銀行，，不需要經過同業的資金拆借，取得資金的成本較低，可以提供授信戶較低的貸款利率。 據了解，彰銀也對授信客戶進行體質重檢，以及產業景氣的檢視。再將其企金客戶分為20個等級，一到十級是A級客戶、11級是B級客戶、12級為C級客戶、13級是D級客戶、14級到17級為注意區、18級到20級則是警戒區，需要立即催收。 華南銀則是針對房貸戶，以三個面向的評分標準、交叉配對出客戶的總分數。首先房貸定價政策，包括評估擔保品種類是透天厝、公寓等、擔保品的坐落地區，以及信用風險三項。 主管解釋，信用風險影響房貸核貸成數，且為顧及風險，年收入或是家庭收入未達100萬元者，房貸利率會墊高。目前華銀也特別將擔保品的坐落地區劃分為八大區域，從北部、中部、南部依照房地產景氣冷熱劃分。 新聞資料來源：經濟日報 |
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