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防房市泡沫 土銀、合庫策略轉彎 寬限期均由五年縮短至三年，合庫更直接拒絕投資客房貸申請 |
| 2007-06-04 |
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為防止房市泡沫化衝擊，土銀、合庫兩大房貸業務龍頭銀行決定，帶頭控管房貸業務品質！行庫相關主管指出，近來土銀與合庫同步採取縮短寬限期，及緊縮投資客房貸業務兩項措施，寬限期均由五年縮短至三年，而土銀還將投資客的貸款額度降至七成以下，房貸總額已經快接近上限的合作金庫，更是直接拒接投資客的房貸申請。 銀行業者指稱，土銀、合庫房貸市佔率排名第一、第二，若加計修繕貸款，合庫則排名市場第一，為台灣房貸業務的指標銀行，兩大行庫的緊縮措施，將在市場上起帶頭作用。 據了解，兩家房貸指標行庫，有感於未來房市泡沫化的潛在危機，不約而同的檢討房貸政策。除了緊縮對投資客的房貸之外，在寬限期的部分，以往大部分的案子，只要客戶有需要都適用五年寬限期，但現在貸款成數若在八成以上的，幾乎都縮為三年。銀行業者說，而寬限期以往銀行業者多提供二到三年，近年來因房貸業務競爭而逐步放寬，現在的做法稱不上緊縮，只能說是恢復原狀。 此外，土銀高層也開始嚴控新增房貸業務，產生逾放的情況，並已開始對房貸業務逾放過高的分行經理，祭出「停權」的處分。 根據土銀的行規，分行的經理在個金業務上握有裁量權，但有個案金額的上限，其中辦公用大樓貸款案每件五千萬元，個人住宅貸款案每件三千萬元為限，現在為了控管房貸逾放，土銀也推行新的制度。 新聞資料來源：工商時報 |
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