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一圓別墅夢 房地產業看好商機
2007-05-30
政府有意開放高鐵、園區附近農地使用。房地產業者認為，政府若能整合區域土地、作好公設規畫，同樣一千萬元在台北縣市只能買間老舊大樓、公寓產品，但在優質農地區塊有機會一圓別墅夢，對民眾具吸引力。

信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，在八十九年農發條例修正後，農地必須大於約七五六坪才能興建農舍，還有其他許多限制。如果未來高鐵、園區附近農地興建農舍的最小單位、建蔽率、容積率等相關限制能夠進一步放寬，長期而言有助於農地開發與利用。

蘇啟榮舉例，農發條例修正，開放農地可興建農舍的規定後，台北客就興起一波宜蘭農舍別墅潮，現在到宜蘭，田園中到處都是一棟棟的農舍別墅，就是證據。就其成本而言，平均一棟成本約八百至一千二百萬元。

中信房屋副總劉天仁表示，目前北市房價居高不下，生活品質不能保證，但是農地建蔽率小、綠地多，若配合適當規畫，則居住品質應能提升。劉天仁認為高鐵、園區附近農地若有良好規畫，有機會做得比宜蘭好。

新聞資料來源：中國時報
 
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