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李泰陽：高鐵人氣旺 沿線房產錢景亮 |
| 2007-05-29 |
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高鐵9月將增班至61班，將會激勵沿線各站附近房地產價格再走一波行情，高鐵局認為此時是最好買進時機。 交通部高鐵局站區開發科科長李泰陽（25）日表示，參考英國、法國、日本高鐵站區房地產發展狀況，我高鐵沿線房地產價值未來也會逐年攀升。他認為，今年9月，高鐵將增班到單向61班，將帶動更大的人潮，此時是最佳的投資時機，錯過了，未來的投資成本將會增加。 李泰陽昨天在本報舉辦的「2007春季房地產交易博覽會」，針對高鐵車站特定區的發展，進行專題演講時指出，高鐵擁有速度快、運量大、便捷的特性，通車後將會影響民眾行旅、商務的習慣，餐飲、購物、飯店等多種產業進駐高鐵站區，帶動周邊商業發展與經濟繁榮。 他舉例說，英國「歐洲之星」（EUROSTAR）通車後，沿線商用不動產空屋率降低5.8%；法國高鐵TGV營運的路線上，不動產使用率大幅提高67%；日本新幹線（JR）的車站在高鐵營運後，零售、百貨、娛樂等行業銷售額則成長20%。 李泰陽認為，國外高鐵站區從規劃、開發到成熟階段，約須20到30年之久，但高鐵通車後，站區商業活動一定會越來越熱絡，現在投資絕對是最佳時機，如果等到整個站區都開發完成，地價勢必高漲，到時候很多投資人不敢進場。 他表示，經過20年的開發，國內幾個由政府規劃開發的新市鎮，地價都明顯上漲，如淡海新市鎮公告現值年平均成長10.6%，林口新市鎮成長14.8%，台北信義計畫區成長13.6%，若是以市價來看的話，成長幅度更是驚人。 李泰陽說，高鐵桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五大站區的土地都已上漲，其中桃園、新竹站區土地漲幅最大，五年前高鐵桃園站區土地一坪約10餘萬元，現在已喊至30餘萬元，新竹站區土地更熱，從10餘萬元漲到現在的50萬元，當年購買高鐵站區土地的人都大賺一筆。 他強調，高鐵運量逐月增加，6月1日起高鐵公司南下、北上單向將從25班增至31班，到今年9月2日時，高鐵單向運量還要增至61班，人潮勢必會隨高鐵增班而顯現，因此，現在是投資高鐵站區土地的最佳時機，錯過了這次機會，未來投資成本將會墊高。 新聞資料來源：經濟日報 |
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