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北縣輪漲 亞東醫院站區將接棒 |
| 2007-05-28 |
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立法院三讀通過「地方自制法修正案」條文讓台北縣擁有升格為準直轄市的身分，地價、房價雙雙喊漲，尤其新板特區附近每坪地價從一○○、一一○萬元，喊到最近的一二○萬元，新板特區裡面的建地更有上看每坪一四○萬元至一五○萬元「天價」的空間；在房價方面，部分板橋路段的預售屋案也從每坪三十萬元調高表價到三十三至三十五萬元，「升格效應」提前醱酵，啟動新一波輪漲。 由於像亞東醫院站區，未來還有Tpark的重大建設光環加持，現階段上看每坪三十三萬至三十五萬的房價，對比距離不遠的新板特區新案開價每坪衝上五十萬元，已有不小的價差，未來房價仍具上漲空間，會磁吸對價格敏感的首購客及投資客進駐，在需求突然飆升的市場機制刺激下，自然會成為新板特區漲勢的下一棒。 根據信義房屋不動產企研室統計，目前台北縣市平均房價約有八成差距，未來隨著北縣區域建設逐步跟上北市的水準，北縣市住宅房價 的差距，可望逐步縮小，同時也將開始出現「輪漲效應」，有利於大台北地區整體房市的健全發展。 住商不動產總經理林倩表示，過去許多人有縣不如市的觀念，一橋之隔的房價往往有一到兩成的差距，但隨著北縣升格，直接拉近縣市差距，原本生活機能不錯，交通又便利的區域，如板橋、土城、新店，就可望有一波補漲行情，尤其如新板這類已經直逼台北市房價行情的地區，將會隨著捷運線一波波將預算無法「高攀」新高價的購屋客帶往「下一站」或「前一站」，連帶代動周邊房市起漲。長期而言，如新板特區等潛力地段，仍可能發展成為新興的商業金融中心，而貫穿新板特區的捷運沿線，也將依區域特色成為新興的衛星市鎮，如亞東醫院、遠東通訊科學園區，就將成為電子新貴與醫療從業人員聚集的聚落。 新聞資料來源：工商時報 |
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