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高雄巨蛋、統一夢時代 周邊房價水漲船高 |
| 2007-05-22 |
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高高雄巨蛋因應2009年的世運而生，主館場巨蛋與漢神二館的結合，為北高雄提供文教、休閒育樂、購物及餐飲複合功能的活動空間，提升區域休閒消費機能，加上精品名店的引進、美食街的開發、健康俱樂部的進駐，預計將引入龐大人潮及商機，成為北高雄新地標，與南高雄的統一夢時代購物中心相呼應。 為迎接2009世運的到來，高雄市政府加緊趕工巨蛋主館及捷運工程，加上高鐵的通車，將有便捷的交通網路有效運載旅客及選手到場參賽及觀賽。坐飛機的國際旅客從高雄國際機場搭乘紅線捷運到巨蛋站，南下的旅客可搭高鐵或台鐵，再由紅線捷運轉乘到巨蛋站。鄰近中山高速公路交流道的比賽場館如中正技擊館、中正運動場、中正壘球場、極限運動場、國際標準游泳池，也方便自行開車的民眾南下觀賽；而市區各場館間的交通轉達，則因捷運紅、橘線間的串聯，民眾可自由搭乘，方便運用。 在2009世運與2008即將發行的運動彩券話題帶動下，民眾對體育運動盛事的參與率相對提高，而體育館周邊商圈的發展更具吸引力，店面詢問熱度亦相對升高。根據永慶房仲集團統計顯示，高雄市店面售價自93年開始每年都有大於10％的成長率，去年以來，更以3成以上的幅度躍進。而北高雄店面市場，早在94年巨蛋宣布動工時已有一波漲幅，漲幅近4成，而去年至現在，店面售價漲幅也有2成4的成長。 世運主館巨蛋在25期重劃區中，附近主要道路有裕誠路、博愛路、新莊一路及新庄仔路，生活機能完善，人口漸多，且鄰近捷運巨蛋及凹子底站，可接左營高鐵，附近有瑞豐商圈（夜市）及明誠商圈。永慶房屋協理陸志宏表示，從去年底至今年3月巨蛋附近店面成交行情一直居高不下，成交件數卻無明顯成長，主因為預期房價將上揚而產生惜售現象。 隨著阪急百貨等開幕，統一夢時代二期工程也已動工，預計後續還會有加工區變更開發案等。據業界指出，統一集團目標不僅只跨百貨、購物商場領域經營，最重要是後續住宅個案開發，炒熱周邊地價；而周邊因為購物中心人潮湧入，不再只見外勞人口，而是一車車遊覽車與觀光客，店面租金行情隨即漲3成。 新聞資料來源：工商時報 |
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