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調查房價 彭淮南微服出巡 |
| 2007-05-22 |
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房地產市場熱鬧滾滾，中央銀行總裁彭淮南關心房價對物價的衝擊，據了解，彭淮南多次在周末假日「喬裝」成購屋客到台北縣市查訪房價。最令彭淮南訝異的是，台北不少豪宅的購屋主力，是赴對岸投資有成的台商，「部分建案甚至有三分之一的購屋者是台商」。 據了解，彭淮南「看屋」的範圍很廣，從板橋地區的社區大樓到台北市中心的豪宅都有。 其中彭淮南看的板橋地區的社區大樓，可說是「國宅豪宅化」，共有四棟20層高的大樓組成，一層分為四至五戶，使用的是抗震建材，一坪售價要40萬元左右。台北市豪宅則是一層一戶的設計，建商設計一戶就有三到四個停車位，且單是停車位就要1,000多萬元，一般公務員和民眾實在很難負擔得起。 針對台商大量回流購屋，彭淮南表示，台灣房地產景氣這兩年持續升溫，但相較上海和香港等地，台灣房市漲幅相對溫和，應該是吸引台商回台購屋的主要原因。而且，「台商要匯回資金，央行沒有理由不准。」 由於房市榮枯會直接影響景氣和物價，央行向來很注意房價變化，去年以來，央行內部也針對房地產是否過熱撰寫評估報告。據了解，央行認為國內房價上漲主要是市場有實質購屋需求支撐，建築技術和建材品質提高帶動成本上揚而反映在房價上；另一方面，建商搶標國有地使得土地標價屢創新高，也是推動房價走高的關鍵。相關官員指出，台灣房市漲幅相較主要國家仍算溫和，央行也會密切注意房價變化，必要時採取適當措施。 新聞資料來源：經濟日報 |
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