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台鐵創意車站 引爆千億商機 將透過BOT招商 潤泰微風日勝生統一忙卡位 |
| 2007-05-17 |
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高鐵通車搶食市場大餅，台鐵壓力倍增，最近開始透過BOT招商，將全台各地老舊車站變身為結合商業活動的「創意車站」，潤泰、微風、日勝生、統一等企業，最近積極在車站BOT案卡位，預期未來五到十年，將引爆房地產業另一波千億元的商機。 台灣鐵路管理局與潤泰集團（15）日簽訂「松山車站大樓OT及BOT案」合約。潤泰提出將老舊松山車站化身為「創意車站」的概念，旅客可在車站食品主題樂園的復古餐廳用餐，也能在車站住宿風格旅館，要讓車站成為時尚新地標。 不僅潤泰積極改造台鐵車站，今年初微風廣場標下台北車站二樓美食街，改造為主題式的概念店。台北市承德路、市民大道口的「交九」轉運站，未來將匯集五鐵共構，並結合機場捷運，日勝生規劃結合觀光大飯店、購物中心、電影院、住宅與辦公室的多功能商業空間，發揮車站多功能的角色。 仲量聯行台灣分公司商場開發部副總經理王香完指出，這兩年捷運、高鐵完工後，造就「創意車站」商機蓬勃發展，未來台灣的商圈會跟著車站移轉，車站共構的BOT案，已成為建商覬覦的目標。 潤泰創新執行長劉忠賢說，創意車站一定要以經濟、美學為主軸，並融入地區的傳統特色，才能替老車站創造新生命。松山車站總投入成本32.48億元，估計快則在完工三年、最晚十年可以回收。而松山車站BOT案營運滿租後，預估每年為潤泰創造逾11.4億元營業收入、3.8億元以上的淨現金收入，成為台鐵與建商固定收益的金雞母。 新聞資料來源：經濟日報 |
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