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自然無價 水岸住宅價格翻兩翻 |
| 2007-05-15 |
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「有山有水」是房地產極具市場競爭優勢的地理環境，近年來在水岸住宅、河畔景觀別墅等居住要求高品質前提下，臨河、面溪型產品不但成為民眾購屋爭相搶進主力，銀行貸款成數高達Ａ級水準，多少也可看出保值、增值潛力端倪。 水岸住宅最早由台北淡水河沿線大樓型產品脫胎而來，建商相中臨河景觀獨有優勢條件，推出大規模住宅建案；後續延燒至基隆河、大直、內湖地區，只要有自然環境「加持」，建案身價便水漲船高。 同樣情況也發生在新竹高鐵六家站區頭前溪景觀大樓。在原本就屬 房市「一級戰區」的競爭環境中，臨溪第一排大樓產品不但中高樓層炙手可熱，價格也一翻再翻；代銷業者不諱言指出：早期下訂民眾真的「賺到了」。 原因無他，臨溪型產品搶手主要因素，多少與現代人注重生活品味，加上居家質感要求提升有關。代銷業者表示，高鐵六家站區主客程還是竹科新貴，房價高低有時並不是購屋首選，生活機能、居住環境往往成為關鍵考量。以當地產品為例，只要緊鄰頭前溪水岸第一排產品，不但每坪總價較其他地段高出5、6萬之多，甚至有人直接點名洽購中高樓層，直接影響房價竄升。 代銷業者觀察發現，頭前溪水岸產品一來極具觀景視覺感受，遠眺芎林、新豐甚至竹科盡收眼底；加上萬坪河濱公園美化綠地，除了彌補大樓建築活動空間有限遺憾，對小家庭來說，不啻是親子遊憩「後花園」。曾有民眾抱憾表示，六家站區早年發展剛起步時，水岸首排景觀大樓每坪不到15、6萬，如今已漲價3至4成；如果現在還不搶進，屆時恐怕將出現市場空窗。 在水岸腹地有限情況下，的確沒有多餘土地「臨溪而建」。從銀行承作房貸授信評估Ａ級水準來看，一般貸款都能有8至9成水準，足見增值、保值潛力十足。 新聞資料來源：中國時報 |
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