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大台北哪裡還有平價屋？ 透過地段、交通便利、學區良窳、生活機能等四指標來挑選，一般民眾在北部仍挑得到好房子。 |
| 2007-05-14 |
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這四年來，全台房市行情起飛，各地房地產似乎都經過一波大漲，特別是台北市、台中市、高雄市三大都會區，漲幅相對大，在高價屋當道的風潮中，大台北地區平價、又具保值功能的房子，那裡找？ 住商不動產總經理林倩指出，其實，只要慎選區位與物件，目前，還是可以買到價格合理的好房子，選購房屋時，地段是第一考量，其中，交通便利、學區良好、生活機能周全，是最重要的指標。 各項支撐房價的因素中，交通機能良好是重要因素之一，永慶房仲 集團總經理廖本勝說，打算購屋的民眾不妨從捷運沿線的房子著手，在板土線、信義線、內湖線、松山線四條捷運線中，板土線房價平均漲幅一成五，較具補漲空間。 從銀行的眼光來看，國泰世華銀人員指出，捷運線周邊一千公尺以內的房子，房價都有不錯的支撐力道。 除了捷運沿線，台北市那些地區，可以找到適合一般家庭的保值平價屋？中信房屋經理江龍名指出，文山、士林、北投、內湖、大同、萬華等多個地區都找得到。 即使是號稱台北曼哈頓的信義計畫區，周邊也有一坪二十來萬的房子。 信義房屋經理蘇啟榮說，偏好大樓產品的民眾，不妨往內湖區、文山區、南港區找，還能找到八百萬以內的房屋，只是，這類房子平均單價、公設比較高。 預算有限，重視地段的購屋人，可考慮選購士林區、北投區、中正區的舊公寓。 另外，臨近東區、信義計劃區的南港區，也值得留意，永慶房屋副理梁惠燕說，林口、三重、汐止表現平平，未來房價要看交通、生活機能的提升程度而定。 台北縣部分，廖本勝一樣推薦捷運通過的區域。廖本勝說，台北縣捷運沿線各地區、都市房價，隨著通車時間不同，區域生活機能的成熟度各異，房價也有一到三成的落差。 如果預算有限，但是，想要購買屋齡較新的大樓，可以考慮往土城、新莊地區，尋找適合的房子；如果考慮生活機能、以及生活的便利性，中和、永和、板橋市及新店市，則是居住首選。 但是，廖本勝提醒購屋人，近年來，中和、永和、板橋的房價，漲幅已大，以中永和而言，大樓產品平均每一坪的單價，已在二十五萬元以上。 預算有限的小家庭，可以選擇公寓產品，平均單價、房屋總價相對較低。 梁惠燕說，總價在六百萬到九百萬的平價屋，由於總價相對低一些，未來，即使房市行情略有波動，影響也比較小。 新聞資料來源：工商時報 |
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