| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.216.111.153 [回首頁] |
|
北市東區眷村大翻身 豪宅每坪上看百萬 |
| 2007-05-14 |
| |
|
台北市東區的老眷村即將大翻身！就在大安區SOGO新館旁邊總共1700坪的土地，建商花了13年時間終於達成協議，預計今年底開始拆除，未來規劃一棟18樓的小套房，還有24層大坪數的商辦大樓。由於數年來忠孝東路上都沒有新建案，因此每坪單價難以估計。 在車水馬龍的忠孝東路上，這塊原本是空軍眷舍的土地緊鄰台北市最賺錢的SOGO百貨，也一直被建商視為金雞母，為了完成都市更新，建商前後整整花了13年時間才與住戶達成協議。現在連續好幾棟建築都貼上長長的白布條，寫上都市更新完成的紅色大字，格外引人注目。 建商特別請國外建築設計團隊規劃打造兩個主體，一棟是18層的小套房，另一棟是24樓的商辦大樓；1到5樓分給原來的眷戶，其他則規劃30到100坪的住家，這也讓原來的住戶樂壞了，開心的表示「非常願意換新房子」。 但由於土地歸國防部所有，建商還得洽談申購價格。根據公告，地價大約20億元、營造費用50億，70億的成本若以目前每坪75萬的成交價來算，1萬6千坪的面積大約有50億進帳。 建商葉筱緹表示，「這塊地因為他的土地有限定使用，限定他們這些地上物的所有權人優先承購，所以並不會用標售的方式，所以和目前國有財產局釋出的土地標售案是不一樣的。」 不過光是目前一樓店面，人潮帶來的租金收益就很可觀，再加上對面就是一棟雙拼豪宅，加上忠孝東路因為沒有土地已經好幾年沒有推案，夾著地理位置的優越，未來每坪單價將不容小覷。 新聞資料來源：東森新聞 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |