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桃園市南崁溪沿岸 分段整治點亮房價 |
| 2007-05-09 |
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南崁溪為桃園市主要溪流之一，隨著都市發展、環境意識抬頭，縣府近年來逐步推動河岸分段整治。以三元街、民光東路間的示範河段為例，整治前後房價平均每坪漲幅達6%，配合中正藝文特區和大有特區整體發展，桃市河岸景觀住宅逐漸成為不動產市場新趨向。 北區房屋東區直營公司業務副總林啟榮表示，桃園市目前極力發展中正特區，加上中悅系列的豪宅大樓進駐，使該區成為北桃園不動產行情指標，也讓周邊的南崁溪畔與大有特區，2年來漸受市場關注。不少建商看好南崁溪持續整頓，紛紛打出水景住宅建案。 築對行情影響大 。 林啟榮表示，擁有水岸景觀的區位，平均約有6~10%的漲幅，部分視野絕佳、緊鄰大業國小的住戶，每坪行情甚至上漲超過1萬元，顯示河岸整治後對中古大樓行情的影響較直接。 中正特區已帶動北桃園房價起飛，但仔細觀察發現，周邊或因景觀老舊而使房價受到牽制，包括春日路2側為數不少的老舊建築。北區房屋桃園區總經理古兆憲建議，政府規劃特區發展時，應連帶考量南崁溪河岸及鄰近老舊社區一併改造，免得落差太大，造成區域細部發展出現失衡的疑慮。 春日路東側青溪里一帶，縣府擬將農地重劃為住宅區，自2年前宣布禁建，使該區地價應聲上揚。林啟榮指出，儘管實際開發時程還未正式敲定，但已有不少地主惜售，土地幾乎一釋出就有人接走；1塊臨三民路二段約300坪農地，劃歸為重劃區以來，目前每坪土地喊價至18萬元，價格比重劃前翻了兩番，成為南崁溪河岸房市的新焦點。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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