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每坪445萬 標下杭州北路華山藝文特區國有地 國建搶地 中正區再飆天價 |
| 2007-05-07 |
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台北市土地行情再度刷新歷史天價行情紀錄，建築業的龍頭老大哥國泰建設首度發威，砸下十一．○六八八億元、相當於每坪高達四四四．六萬元的行情，標下國產局二四八．九六坪位於杭州北路比鄰華山藝文特區的商三建地。國泰建設表示，台北市 房價已經連續十六個季度持續上漲，房價谷底反彈的底部堅實，短期內根本找不到泡沫化的任何因素，因此房地產景氣是長期看好，決心加碼買地。 國建以每坪四四四．六萬元的天價搶地，也直逼大陸工程、太平洋電纜電纜和台橡三家公司以每坪高達五七七萬元的天價，買下太平洋建設前大股東朱偉人位於敦化南路土地的天價紀錄，排名土地單價成交行情的第二高。 這塊中正區杭州北路建地是國產局標售國有地搶標最激烈、也是知名上市櫃公司搶地最凶的一標，雖底價僅五．九九億元，但包括國泰、長虹、元利、力麒、富邦、安家、宏普等公司等，總共九標投入搶標行列。 結果國建以十一．○六八八億元的價格，打敗第二高的安家國際十．二三四億元、第三高的元利建設十．二○八八億元、第四高的長虹九．二三六六億元，所有競爭者都出價在八．六億元至十一億餘元之間，彼此出價十分接近，可謂是「貼身肉搏戰」，因此國建這一仗在短兵相接中勝出，可說是「贏得漂亮」。不過決標後，市場上立刻傳出三個價格來解讀國建此次大手筆的出手，不過怎麼算、都是天價決標。 國產局官員分析，依建物四六七．九六坪面積推算，每建坪決標價是二三六．五萬元，刷新住宅史上的天價紀錄；不過若扣除建物一○ 八三萬元的固定價值、再推算素地二四八．九六坪面積的平均單價， 土地決標價已創下四四○．二五萬元的商業區土地單價，打破「統一國際大樓」以每坪四一三萬元標脫的天價紀錄。 不過，國建自行公告的決標行情，是扣除地上舊建物不算，直接以四六七．九六坪的土地來算，因此每坪決標價是四四四．六萬元。因此不但是創下中正區天價，也改寫商業區土地的天價紀錄。 國泰建設總經理張清櫆表示，以往國建在中正區標過濟南路建地，這次買杭州北路土地，算在中正區第二個開發案，主要是這裡小環境好、近華山藝文特區，鬧中取靜，十年來都沒有新案推出，未來國建會朝向高級住宅規劃。 新聞資料來源：工商時報 |
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