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新板特區 打造北縣信義計畫區 |
| 2007-05-07 |
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台北縣新板特區在區內12家建商共同打造下，已成北縣的「信義計畫區」，並帶動周邊房價飆上每坪50萬元。台北縣長周錫瑋（3）日更表示，未來板橋房價將比美台北市，房價上看70萬至80萬元不是夢，可望帶動遠紡、厚生等「板橋概念股」資產題材發燒。 台北縣政府昨天舉行「新亞洲之鑽－大新板特區啟航記者會」，邀請遠東集團、厚生集團、興富發、皇翔、昇陽、板信商銀等在區內投資、置產的12家建商及企業參加，宣示占地48.2萬公頃，總開發金額預估1,200億元的「新板特區」大型都市開發計畫正式起動。 周錫瑋表示，為了連結公共設施，當初新板特區都市計畫就規定建物三樓以下，必須有一條串聯各建物的複層式「空中廊道」。板新特區這一空橋系統是除了台北信義計畫區外，第二個規劃空中走廊的計畫區，總長2.5公里的系統，也是台灣最長的系統。 據了解，空中廊道必須在98年以前完成天橋工程，費用經過建設局協調後由各建商支付，目前連結建物間的天橋，建商都已認養、分配完成，造型也可自行設計。 周錫瑋表示，新板特區大約從十年前開始規劃，當時該地區每坪房價約20萬至25萬元，如今卻已飆漲到每坪40萬至50萬元，翻了一番，隨著開發計畫啟動，他看好未來新板特區房價將比美台北市，每坪價格上看70萬至80萬元不是夢。 法人表示，新板特區內有台北縣政府、三鐵共構站，集行政中樞與交通樞紐等多重功能，加上土地開發計畫進行，未來前景看俏，包括遠紡、厚生等板橋地區的大地主，身價也可望跟著水漲船高。 遠東集團目前在新板特區內已有大遠百購物中心，另外一棟複合大樓也在規劃興建中，SOGO百貨將會進駐。 此外，遠紡在新板特區周邊的板橋廠占地30公頃，土地變更案也已於今年初獲得台北縣政府批准，擬打造成為「醫療專用區」和「通訊數位專用區」。其中「醫療專用區」緊臨亞東醫院現址，未來將留做醫院擴建用。法人估計，遠紡的板橋土地潛在開發利益將超過300億元。 厚生則與大陸工程合作推出豪宅建案「橋峰」，為目前新板特區內規模最大的住宅推案之一。厚生總經理徐正己也說，「橋峰」銷售情況良好，預計三年後完工，採完工認列法入帳。法人估計厚生可望獲得63億元獲利入袋，每股獲利貢獻度高達16元。 除了遠東、厚生外，興富發、皇翔、昇陽等建商都在區內買地，打算推豪宅。板橋起家的板信商銀，買地、自建大樓外，並把企業總部設在這北縣的「信義計畫區」。 新聞資料來源：東森新聞 |
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