| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.226.98.161 [回首頁] |
|
房市�推案衝衝衝 「套」房投資比例高 後市現隱憂？！ |
| 2007-05-04 |
| |
|
去年熱銷的大坪數豪宅與小坪數套房這種兩極化的現象將有所改變了。在金融機構貸款成數大幅縮減下，今年的套房推案量已有量縮，但全年推案戶數仍上看1萬戶，投資比例居高不下，恐為後市埋下隱憂。 近兩年房市投資風潮盛行，許多買不起豪宅的客戶，深怕沒搭上這波房地產景氣列車，紛紛轉而購買有小豪宅之稱的套房，使得94年以來，套房推案量年年劇增，根據住展雜誌統計，北台灣的套房推案量從93年的5,517戶、推案金額206.6億元，增加至94年的7,458戶、344.2億元，95年更大放異彩，推案個數正式突破100大關，達102個，推案戶數更高達15,285戶，是94年的2倍多，推案量604.1億元，是94年344.2億元的1.75倍。 以地區來看，台北縣市捷運站周邊，幾乎都可以看見套房的蹤跡，台北市的中山區、信義區，台北縣的新板特區，及鄰近竹科的新竹市、竹北市，更不乏大型的指標型套房個案。 不過，套房熱賣，加上房價驚驚漲，已令政府相關單位感到不安，深怕建築融資與房屋放貸款過於浮濫，會成為下一個卡債風暴，下令對投機性較高的產品，特別是套房降低貸款成數，不過，降低放款成數並非全面性的降低，以台北市而言，都還可以貸到7、8成，但台北市以外，或是新成屋賣壓大的地區，則會從嚴把關，低的還只能貸到5成。 這項政策性動作，已使套房買盤出現明顯縮手，住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來，地產業界對套房的推案規模與分散地區已有新的共識，而根據住展統計，今年1至3月推案量有27個，戶數為2,813戶、案量139.4億元，預估今年全年的推案戶數將減少至1萬戶左右，推案量較去年減少2至3成。 新聞資料來源：東森新聞 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |