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台中一中商圈 舊人潮＋新來客 房價高漲 |
| 2007-05-03 |
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投資客所關注的「一中商圈」，因擁有繁華不退、人潮不流失的榮景，所具有的支撐力道主要來自於學生族群，除體育學院、台中技術學院、台中一中等學校外， 各類補習班林立，再加上「中友百貨」為舊市區中營業額節節高升的百貨公司，因此，該特區不僅建商搶地，生意人、投資客更是一位難求。 據信義房屋北區一中店經理楊中宏指出，該區不管是店面或套房產 品，賣方釋出案件少，更增加買方熱絡的榮景。他說，不少鑽石地段的金店面，往往一公告後，買方即以開價搶購，甚至還出現多組買方搶購、不斷加價的現象，為其他商圈相當罕見的現象。 他也強調，區內金店面炙手可熱，行情節節高漲，再加上銀行緊縮銀根，過去那種1成自備款、9成銀行貸款的榮景不見了，因此3千萬元店面，若自備款高達4成，則需籌足1200萬元，對於一般投資客、上班族都負擔不起，唯有企業主、投資置產型台商才是真正買家。 不過他也曾發現不少年輕人依著二房東操作模式，或者承租小攤位，因熱賣小商品致富的個案。他說，一中商圈舊有人潮不散、外來客增加，再加上附近生活機能豐富，台中體育場、文英館、圖書館，明星學區育仁小學、雙十國中、台中一中不變，造就其恆久的地段優勢。 新聞資料來源：中國時報 |
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