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新竹高鐵站區一日生活圈成形 小套房火紅 |
| 2007-05-03 |
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隨著高鐵通車全島一日生活圈時代來臨，站區周邊如雨後春筍般出現的「小套房」自住、投資型產品，成為房地產市場中的當紅炸子雞。新竹高鐵六家站臨近市、縣重劃區，各種挑高、平面式小坪數建案，炒熱房產新標的。 在現代人講求生活品質前提下，居住空間成為看屋重要守則。尤其首購族考量購屋房貸壓力，坪數大小、貸款成數，都為套房型建案營造利多市場環境。 綜觀新竹市、縣同類型建案比較，屋內挑高規模加大，成為不約而同主打特色。除了「標準型」4米75產品外，也有建商推出「5米1」超高內裝。一層樓坪數10至15坪，卻能享有雙重空間，果然成功營造品牌定位。 建案代銷業者指出，除了高鐵生活圈成形讓小套房成為房市新主流外，一般小家庭少子化影響，也讓小坪數創意空間發揮使用價值。以竹北縣治重劃區為例，挑高型產品的低總價競爭優勢，的確成為這波 房地產建案主力。 在施工強度方面，挑高型產品除在樓層部分強化使用建材，標榜「寬梯坪」的安全性，也讓上下空間無後顧之憂。為了滿足現代人對生活需求便利性，部分建案也規劃「雙衛浴」設備，增加居住便捷機能。 小套房當紅之際，部分建商也回歸傳統社區大樓機制，以平面公寓樓層吸引小家庭入主。在生活機能要求前提下，儘管創意性較挑高型產品相去甚遠，卻也抓住不少首購小家庭購屋目光。 除了鎖定首購小家庭客戶，拜高鐵通車優勢交通條件之賜，不論是平面或挑高型產品都吸引一定投資客進場。房產銷售業者指出，高鐵六家站區雖有竹科消費族群支撐，但在預期潛在發展性刺激下，投資客仍佔有市場一定比例。 新聞資料來源：中國時報 |
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