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售屋享土增稅10% 擬不限次數 |
| 2007-04-17 |
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陳水扁總統14日宴請民進黨地方黨部主委後，釋出要求行政院評估讓持有自用住宅者，每人適用土地增值稅10%的低稅率優惠，不再限一人一生只能享受一次。財政部對於這項擴大買賣自用住宅者租稅優惠的措施，僅回應：需審慎評估。 財政部是在上周六（14日）傍晚透過網路媒體取得陳水扁總統有關自用住宅優惠土增稅率擴大適用的談話內容，但對總統府是否已對這項政策有「定見」，官員說，目前仍未獲得任何正式指示，財政部仍在評估這項報導的內容。 根據中央社14日報導，府方人士表示，為振興房市鼓勵民眾舊屋換新屋，總統陳水扁14日指示行政院，評估「自用住宅稅率」每人一生不再以一次為限，只要是自用住宅的換屋者，每次換屋都可以按低稅率繳稅。 總統府並特別強調，優惠稅率與政策性優惠房貸利率不同。首購優惠房貸是以提供第一次購屋的民眾金融機構優惠利率為主；優惠稅率則是提供買賣自用住宅者，較低稅負成本的措施。 陳水扁總統是在14日宴請民進黨各縣市黨部主委時，有地方縣市主委提出這項建議，總統認為可以評估之下，指示行政院就這項換屋優惠稅率方案，提出可行性與相關配套措施報告。 根據稅法，土地增值稅率從20%到40%分成三級累進課稅，持有土地超過20年以上的長期持有者，不分是否為自用住宅，都享有減徵20%到40%不等的稅負優惠。自用住宅另擁有一個優惠稅率10%，但每人一生只能申請一次。 財政部對於總統提出自用住宅優惠稅率不再限一人一生一次建議表示，若接獲行政院正式指示，將會進行評估。但據瞭解，由於目前稅法對於自用住宅提供的租稅優惠，已涵括所得稅、增值稅、房屋稅與地價稅，遠超過其他不動產所能享受的減稅利益。財政部對於再放寬自用住宅土增稅優惠稅率，強調必須注意不能流於浮濫。 目前申請土增稅優惠稅率需符合幾項條件： 一、每人一生只限使用一次。 二、都市地區土地面積不能超過3公畝（約90坪），非都市地區土地不能超過7公畝（約210坪）。出售前一年無出租或供營業使用情形。 三、自用住宅評定現值不及所占基地公告現值10%者，不適用。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。 新聞資料來源：經濟日報 |
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